Решение № 2-2927/2018 2-485/2019 2-485/2019(2-2927/2018;)~М-2645/2018 М-2645/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-2927/2018

Дело 2-485\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-и лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2018года.

ФИО1 обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истицы, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО4 и ФИО5, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО2, на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ принадлежащего истице. Площадь наложения земельного участка составляет 114 кв.м. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, данные реестровые ошибки подлежат исправлению, в результате пересечения границ с участком с кадастровым номером /номер/, после его исправления. Были произведены повторные обмеры всех вышеуказанных земельных участков и получено другое местоположение земельных участков, несоответствующее сведениям, содержащимся в ГКН. При исправлении координат поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, их площади не изменятся, конфигурации будут соответствовать их фактическому пользованию.

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра ФИО6 поступило ходатайство от 18.12.2018года о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2018года (л.д.28-29).

ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2018года (л.д.30).

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от13.10.2018года ( л.д.31-31).

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1200кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 03.09.1997года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2018года ( л.д.33-34).

По заключению кадастрового инженера ФИО7, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам с кадастровым номером /номер/ (собственник ФИО2), с кадастровым номером /номер/ (собственник ФИО3), с кадастровым номером /номер/ (собственники ФИО4 и ФИО5), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Площадь наложения земельного участка составляет 114 кв.м. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, которые также подлежат исправлению, в результате пересечения границ с участком с кадастровым номером /номер/, после его исправления. При исправлении координат поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, их площади не изменятся, конфигурации будут соответствовать их фактическому пользованию. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в установленном законом порядке. С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, на основании межевого плана, составленного 22 октября 2018года кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/), указав следующие координаты:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, на основании межевого плана, составленного 22 октября 2018года кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/), указав следующие координаты:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2 исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, на основании межевого плана, составленного 22 октября 2018гола кадастровым инженером ФИО7 ( № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/), указав следующие координаты:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, на основании межевого плана, составленного /дата/ кадастровым инженером ФИО7 ( № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/), указав следующие координаты:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.