Решение № 2-118/2020 2-118/2020~М-105/2020 М-105/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-118/2020

УИД 35RS0021-01-2020-000260-14

дело № 2-118/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 16 октября 2020 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Чирковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тарногского муниципального района, администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на хозяйственную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тарногского муниципального района, администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на хозяйственную постройку.

В обоснование исковых требований указала, что она пользуется объектом недвижимости, представляющим собой деревянную постройку площадью 72,1 кв.м., расположенным по адресу: ......, в границах кадастрового квартала № рядом с земельным участком с кадастровым номером №. Отмечает, что данный объект недвижимости построен своими силами и за счет своих средств в 2013 году. Право собственности на спорный объект недвижимости (хозяйственную постройку) не зарегистрировано, но он находится в ее владении с момента постройки. Она владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя содержания имущества. В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности на указанный объект в Росреестре по Вологодской области, поскольку отсутствует регистрация права собственности на земельный участок, на котором он расположен. Единственным основанием, способным установить ее право собственности на спорную хозяйственную постройку, является решение суда, на основании которого она сможет зарегистрировать право собственности на него и уплачивать налоги. Кадастровая стоимость объекта недвижимости (хозяйственной постройки), его инвентаризационная оценка, оценка стоимости объекта по договору страхования отсутствуют.

Просит признать за ней право собственности на хозяйственную постройку площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: ......, в границах кадастрового квартала №.

Определением Тарногского районного суда Вологодской области от 22 сентября 2020 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, М.М.А.., ФИО4, М.Д.В.. и М.К.В...

В судебном заседании22.09.2020 истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетней М.М.А.., хх.хх.хххх г.р., судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление от 29.09.2020 о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на регистрацию права собственности на спорную хозяйственную постройку за ФИО1.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление от 29.09.2020 о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на регистрацию права собственности на спорную хозяйственную постройку за ФИО1.

Ответчик ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетних М.Д.В.., хх.хх.хххх г.р., и М.К.В.., хх.хх.хххх г.р., судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление от 29.09.2020 о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласие на регистрацию права собственности на спорную хозяйственную постройку за ФИО1.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указано, что по состоянию на 11.09.2020 в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости «хозяйственная постройка», расположенный по адресу: ......, общей площадью 72,1 кв.м. отсутствует. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве рассмотрение дела оставляли на усмотрение суда, указали, что сведения о зарегистрированных правах и постановке на государственный кадастровый учет здания (хозяйственной постройки) по адресу: ......, вблизи д.№ отсутствует.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как усматривается из материалов дела, 14 декабря 2009 года ФИО1 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ......

Постановлением администрации Тарногского сельского поселения от 09 июня 2011 года № 147 «О применении адреса» земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и числящемуся по местоположению: ......, применено новое наименование местоположения: .......

05 марта 2013 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.01.2013 № № зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилищного дома, общая площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: ...... за ФИО1 (свидетельство №), ФИО2 (свидетельство №), ФИО3 (свидетельство №), ФИО5 (свидетельство №), ФИО6 (свидетельство №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 марта 2013 года сделана запись регистрации № №.

Судом установлено, что в 2013 году на данном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет своих средств построила деревянную хозяйственную постройку. С момента ее возведения постройка находится во владении истца, она использует данный объект недвижимости как его собственник, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания.

Согласно плану застройки земельного участка место под строительство хозяйственных построек выделено в отведенном месте, строительство согласовано с архитектором района.

В материалах дела имеется ответ ТУ Росимущества в Вологодской области, согласно которому по состоянию на 18.09.2020 в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости: сооружение, расположенное в границах кадастрового квартала № по адресу: ......, рядом с земельным участком с кадастровым номером №.

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от 30.09.2020 следует, что на момент подготовки ответа сведения об объекте недвижимости - хозяйственной постройке площадью 72,1 кв.м, 2013 года постройки, расположенной в границах кадастрового квартала № по адресу: ...... рядом с земельным участком с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района по состоянию на 11.09.2020 в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости «хозяйственная постройка», расположенном по адресу: ...... около д.№, общей площадью 72,1 кв.м отсутствует.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Тарногский муниципальный район ФИО7 от 25.09.2020 в ее производстве находится наследственное дело № № к имуществу ФИО6, умершего хх.хх.хххх года, подано заявление об отказе от наследства ФИО4, хх.хх.хххх г.р., никаких заявлений о принятии наследства не поступало.

В материалах наследственного дела умершего ФИО6 представлены документы: копия свидетельства о смерти серии № от 25.11.2019, заявление ФИО4 об отказе от наследства в пользу М.Д.В. и М.Д.В.., запрос ОСП по Тарногскому и Нюксенскому районам и ответ на него.

Ответчиками ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетней М.М.А.., хх.хх.хххх г.р., М.Д.Н.., ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних М.Д.В.., хх.хх.хххх г.р., и М.К.В.., ...... г.р., представлены письменные согласия на регистрацию права собственности на спорную хозяйственную постройку за ФИО1.

Учитывая, что истец владеет спорным объектом недвижимости (хозяйственной постройкой) с момента его постройки, использует его на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истица на спорное имущество. Доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, и, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – хозяйственная постройка, площадью 72,1 кв.м., расположенное по адресу: ......, в кадастровом квартале №, координаты характерных точек 1<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Еина