Решение № 2-387/2019 2-387/2019~М-314/2019 М-314/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-387/2019

Дело № 2-387/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.

при секретаре Кидановой О.В.

с участием истца-ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2, доверенность от "дата" года

ответчика-истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и Корочанскому филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области об установлении границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о восстановлении смежной границы между земельными участками,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: *** кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***.

Дело инициировано иском ФИО1, который с учетом уточненных исковых требований просил суд признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***; признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: *** согласно следующим координатам:

Обозначение характерных строчек

Уточненные координаты

Уточненные координаты

X
Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***, согласно следующим координатам:

Обозначение характерных строчек

Уточненные координаты

Уточненные координаты

X
Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Обязать ФИО3 произвести обустройство водосточной системы для стока ливневых и талых вод в *** и установить водоотведение через ее двор, сославшись на то, что в ходе внеплановой выездной проверки с целью соблюдения земельного законодательства Управлением Росреестра по *** "дата" было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не совпадают с данными, внесенными в ГКН. В результате выполненных кадастровых работ было выявлено наличие реестровой ошибки.

ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просила суд обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ***, а именно освободить указанный земельный участок от плодоягодных деревьев и кустарников: 6 взрослых яблонь, 12 молодых деревьев слов, абрикосов и черешки, 4 кустов айвы, 3 кустов винограда и одного дерева грецкого ореха; восстановить смежную границу между земельными участками в соответствии с характерными точками границ: «7» с координатами ***; «8» с координатами ***; «9» с координатами ***; «10» с координатами *** и «11» с координатами ***, сведения о которых содержатся в ЕГРН, сославшись на то, что имеется спор по межевой границе между ее земельным участком и участком под кадастровым номером №, площадью *** кв.м., принадлежащих ФИО1 и на котором он выращивает плодоягодные деревья и кустарники, чем мешает ей использовать земельный участок по ее усмотрению.

В судебном заседании ФИО1 отказался от исковых требований в части: обязать ФИО3 произвести обустройство водосточной системы для стока ливневых и талых вод в *** установления водоотведения через ее двор по адресу: ***.

ФИО3 в судебном заседании отказалась от исковых требований в части: обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ***, а именно освободить указанный земельный участок от плодоягодных деревьев и кустарников:6 взрослых яблонь, 12 молодых деревьев слов, абрикосов и черешки, 4 кустов айвы, 3 кустов винограда и одного дерева грецкого ореха.

Определением суда от "дата" производство по данным требованиям ФИО1 и ФИО3 было прекращено, в связи с их отказом от данных требований.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 уточненные требования поддержали, с координатами земельных участков и межевой границей, установленными в ходе выездного судебного заседания, кадастровым инженером ФИО5, согласны и просят установить границы земельных участков, принадлежащих ФИО1 по координатам, установленным в ходе выездного судебного заседания.

ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, с координатами земельных участков и межевой границей и площадью земельного участка, установленными в ходе выездного судебного заседания, кадастровым инженером ФИО5, согласна.

Представитель Корочанского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, просят исключить филиал из числа ответчиков и привлечь его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, поскольку филиал не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пересечение границ земельных участков может являться причиной спора о фактическом местоположении границ земельных участков либо, имеет место реестровая ошибка в сведениях о каком-либо из земельных участков, либо в нескольких из них.

Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим межевые работы, при вычислении координат поворотных точек ( реестровой ошибки) земельного участка.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: *** кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2019 года (л.д.10-20).

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2019 года (л.д.21-25).

В ходе внеплановой проверки Управлением Росреестра по *** от 14.09.2016 было установлено, что границы фактически используемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., по адресу: ***, принадлежащего ФИО1, не совпадают с данными, внесенными в ГКН. Согласно сведений, внесенных в ГКН, граница земельного участка проходит через жилой дом, расположенный на соседнем земельном участке, по адресу: *** через жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО1 (л.д.26-28)

В результате изготовления кадастровым инженером ФИО4 "дата" межевого плана земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка описания местоположения земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ было выявлено, что между земельными участками с кадастровым номером № и смежным земельным участком № имеется чересполосица площадью *** кв.м. (л.д.36-47)

В результате изготовления кадастровым инженером ФИО4 "дата" межевого плана земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка описания местоположения земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № на *** кв.м. (л.д.57-69)

Данный факт, подтверждается заключением кадастрового инженера, ФИО5 от "дата", проведенного в ходе судебного разбирательства.

Решением Корочанского районного суда от "дата" по иску ФИО6 к ФИО1 о разделе в натуре жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка был произведен раздел земельного участка общей площадью *** кв.м. и ФИО1 был выделен земельный участок площадью *** кв.м., расположенный между точками №, а ФИО6 выделен земельный участок площадью *** кв.м. между точками №.(т.2 л.д.46-47).

Также вышеуказанным заключением кадастрового инженера ФИО5 от "дата" было установлено, что местоположение фактических границ, между участками с кадастровыми номерами № и № соответствуют решению Корочанского районного суда от 28.10.2010 по иску ФИО6 к ФИО1 о разделе в натуре жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что между ФИО1 и ФИО3 спора по границе между земельными участками № и № не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части исправления реестровой ошибки по координатам земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что имеется реестровая ошибка в координатах межевой границы между земельными участками № и №, поскольку спор по границе земельных участков отсутствует.

В судебном заседании было установлено, что между ФИО1 и ФИО3 имеется спор по межевой границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

В ходе выездного судебного заседания, с привлечением кадастрового инженера ФИО5, были определены координаты межевой границы между спорными земельными участками, с которыми стороны согласились. С площадью земельного участка *** кв.м. ФИО3 в судебном заседании также согласилась.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и ФИО3 в части установления межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам, установленными в ходе выездного судебного заседания.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и Корочанскому филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** об установлении границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: *** согласно следующим координатам:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: *** согласно следующим координатам:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о восстановлении смежной границы между земельными участками удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: *** согласно следующим координатам:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Представителями в суде за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2019