Решение № 2-1051/2017 2-1051/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-1051/2017

Мотивированное
решение

Изготовлено 21.03.2017 года 2-1051/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой <адрес>,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> машинно-испытательной станции, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 1 320 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020713:225, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес> машинно-испытательный станции, <адрес>. На данном земельном участке она возвела жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истица не получала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 320 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <...> участок №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6), копией выписки из ЕГРП (л.д. 7).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 35).

Из заключения экспертизы видно, что при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, пос. МИС, <адрес> установлено, что жилой дом общей площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м, состоящий из лит. А площадью 20,9 кв.м, мансарды лит. А1 площадью 26,5 кв.м, возведенный ФИО1, отраженный в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеет необходимого набора жилых и вспомогательных помещений для постоянного проживания, предусмотренного разделом 4 СП 55.13130.2011 «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 г., по санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, для постоянного проживания, предусмотренным разделом 8 СП 55.13130.2011 «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 г. и СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», так как в доме отсутствует система отопления, обеспечивающая необходимый температурно-влажностный режим.

Красная линия застройки по <адрес> соблюдена, но не соблюдены требования раздела 7 СП 42.13130.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* по границе участка с проездом, так как юго-восточный фасад находится на границе вышеуказанного участка с проездом.

Жилой дом является жилым домом, пригодным для временного (сезонного) проживания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> машинно-испытательной станции, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева