Решение № 2-594/2017 2-594/2017~М-473/2017 М-473/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-594/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дубны Московской области кА.И. взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дубны Московской области (далее - Администрация) обратилась в суд с иском кА.И.о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от 04.08.2015 года за период с 01.01.2016 г. по 31.03.2017 г. в <данные изъяты> и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно договору аренды земельного участка№№ от 04.08.2015 года, заключенного между Администрацией <адрес> и А.И., арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с К№, общей площадью 2437 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 1, в 6 м на юго-восток. Согласно условий договора арендная плата подлежит уплате не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно. До настоящего времени ответчик не внес арендную плату за период 01.01.2017 г. по 31.03.2017, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Также согласно условий договора аренды, на данную сумму подлежат начислению пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы, что <данные изъяты>. Ссылаясь на положения ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, Администрация <адрес> просит суд взыскать с ответчика заявленные платежи.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес>К.Н., исковые требования уточнила, о чем представила письменное заявление, в котором просит суд взыскать с А.И., в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. Исковые требования с учетом их уточнений поддержала, дала аналогичные объяснения.

О. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу положений пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшего в спорный период времени, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, действовавшим на момент заключения договора и образования задолженности, предусмотрено распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Таким образом, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган местного самоуправления городского округа Дубны.

Судом установлено, что 04.08.2015 года между Администрацией <адрес> и А.И. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности№.

На основании данного договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с К№, общей площадью 2437 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 1, в 6 м на юго-восток.

Согласно пунктам 3.2-3.3 договора аренды земельного участка арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по внесению арендной платы, образовалась задолженность, за период с01.01.2016 г. по 31.03.2017 г., размер которой составляет <данные изъяты>.

Суд считает, что представленный истцом расчет задолженности по арендным платежам является обоснованным, поскольку в нем отражены сведения, позволяющие определить размер арендной платы и период формирования задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что арендатор А.И.не надлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в соответствии с договором аренды, положениями Гражданского (ст. 609, п. 1 ст. 614) и Земельного (п.п. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65) кодексов РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушения сроков внесения арендной платы в размере 0.05% от невнесенных своевременно платежей.

Согласно представленному истцом расчету, пени за несвоевременное внесение арендной платы составляет <данные изъяты>.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчик А.И. уточненные исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражал.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования Администрации <адрес> к А.И.о взыскании задолженности по арендной плате по договору №№ от 04.08.2015 года за период с 01.01.2016 г. по 31.03.2017 г. в <данные изъяты> и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, с А.И. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере, предусмотренном статьей 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Дубны Московской области кА.И. взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и неустойки - удовлетворить.

Взыскать с А.И. в пользу Администрации г. Дубны Московской области задолженность по арендной плате по договору <данные изъяты> от 04.08.2015 года за период с 01.01.2016 г. по 31.03.2017 г. в <данные изъяты> и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере <данные изъяты>.

Взыскать сА.И. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2017 года.

Судья подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>