Решение № 2-248/2017 2-248/2017~М-215/2017 М-215/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-248/2017

Дело № 2-248/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 28 июня 2017 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Коморном С.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского городского поселения Приморского края, гаражно-строительному кооперативу «Старт» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к администрации Кировского городского поселения Приморского края, гаражно-строительному кооперативу «Старт» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кировского районного совета народных депутатов было принято решение № «О правовой регистрации домовладения в <адрес> и гаражестроительных кооперативов». Согласно п. 2 указанного решения, ГСК «Старт» зарегистрирован в количестве 10 человек по пер. Северный. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче государственных актов на право собственности на землю членам гаражестроительного кооператива «Старт»», он, в том числе и члены кооператива «Старт» получили на праве собственности земельные участки размером 35 кв.м., на которых в последующем были построены кооперативные гаражи, которые эксплуатируются в настоящее время. Он при вступлении в кооператив паевой взнос оплатил полностью. ДД.ММ.ГГГГ им было получено Свидетельств о праве собственности на постоянное (бессрочное) пользование на землю. Той же датой сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, о чем получена кадастровая выписка: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь - 35 кв. м. Разрешенное использование/назначение – для кооперативный гараж. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, он является правообладателем данного земельного участка, Вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Отделение по Кировскому району Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Приморскому краю для составления технического паспорта на нежилое помещение (бокс) № ГСК «Старт» по <адрес>. Объекту был присвоен инвентарный №. Определен год постройки - №, субъектом права обозначен ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ сведения о нежилом помещении по адресу <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости как «ранее учтенные». Объекту присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателях отсутствуют. Постановлением администрации Кировского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № гаражным боксам в ГСК «Старт» были присвоены номера. Также в постановлении отражены имена и адреса регистрации владельцев обозначенных выше гаражей. Согласно данному постановлению, он является владельцем гаражного бокса №, В настоящее время он владеет и пользуется гаражным боксом №, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет расходы по его содержанию. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № ГСК «Старт» во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение (гаражный бокс) № ГСК «Старт», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 28,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержал и пояснил, что он поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении и подтверждает, спора между ним и ответчиками по делу по поводу имущества, указанного в его исковом заявлении, не имеется.

Представитель ответчика ГСК «Старт» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно архивной копии решения Кировского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета п. Кировский № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Старт» в количестве 10 человек по пер. Северный.

Согласно архивной копии постановления Главы администрации поселка Кировский Кировского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено выдать ФИО1, государственный акт на право собственности на землю члену гаражно-строительного кооператива «Старт» площадью 35 кв.м.

Согласно постановления администрации Кировского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены номера гаражным боксам в гаражно-строительном кооперативе «Старт», расположенном по адресу: <адрес> – ФИО1.

Согласно архивной справки №-тем от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство ГСК «Старт» отсутствует.

Согласно справок ГСК «Старт» ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ выплатил паевые взносы в полном объеме, и является членом кооператива ГСК «Старт», имеет гаражный бокс в ГСК «Старт» №.Согласно выписки из ЕГРН, ГСК «Старт» по адресу: пгт. Кировский, <адрес>, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, площадью 256,8 кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: №, в том числе с кадастровым номером помещения № – площадью 28,4 кв.м.

Согласно технического паспорта на бокс № ГСК «Старт» по <адрес>, бокс поставлен на технический учет под номером №, год постройки – №, этажность 1.

Земельный участок, предоставленный ФИО1 в собственность на основании постановления Главы администрации поселка Кировский Кировского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 35 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (бессрочное (постоянное) пользование землей) (л.д.43), установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: №, с разрешенным использованием: кооперативный гараж (л.д.20-22).

Истец возвел спорный гараж правомерно на предоставленном для этих целей земельном участке, и в границах земельного участка с кадастровым номером: №, что подтверждено заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом специалистом по архитектуре и градостроительству администрации Кировского городского поселения, представлены сведения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что строительство и размещение спорного гаражного бокса (№) осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц..

Таким образом, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, выделенном Гаражно-строительному кооперативу «Старт» под строительство гаражей, и находящемся в собственности у истца, членом ГСК «Старт» ФИО1 полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс №, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Судебное решение, установившее право на объект недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кировского городского поселения Приморского края, гаражно-строительному кооперативу «Старт» о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № Гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Старт», расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, этажность 1, площадью 28,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.Ю. Щербелев