Решение № 2-1657/2017 2-1657/2017~М-862/2017 М-862/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1657/2017

Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-1657/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВВВ к ФФФ о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ВВВ, ФФФ являются долевыми собственниками (по ... доле каждый) жилого дома по <адрес>, о чем сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

ВВВ обратился в суд с иском к ФФФ, в котором просит прекратить право долевой собственности истца и ответчика на жилой дом по <адрес> в связи с уничтожением данного объекта недвижимости в результате пожара, внести сведения о прекращении существования данного объекта недвижимости. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был полностью уничтожен в результате пожара, в добровольном порядке прекратить право долевой собственности на дом ответчик отказывается.

В судебном заседании представители истца БББ (по доверенности), ААА (по устному ходатайству) требования и доводы искового заявления поддержали.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Факт уничтожения спорного объекта недвижимости подтверждается материалами дела, в том числе справкой Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России о Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования, кадастровым паспортом.

Судом установлено, что на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> разделен между собственниками ВВВ и ФФФ, в связи с чем произведена регистрация права собственности ВВВ на земельный участок общей площадью ... кв.м., ФФФ перешло право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., право долевой собственности истца и ответчика на земельный участок по <адрес> в связи с разделом было прекращено.

В настоящее время истец лишен возможности на определение порядка пользования земельным участком, в связи наличием зарегистрированного права на объект недвижимости, уничтоженного пожаром. Сохранение за ответчиком права общей долевой собственности на недвижимое имущество, которое уничтожено в результате пожара, делает невозможным реализацию прав истца как собственника земельного участка.

В силу ст.8, ст.15 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 02.01.2017 года, в кадастр недвижимости вносятся, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие возможности в административном порядке прекратить право долевой собственности и снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета, суд считает, что имеются основания для прекращения права долевой собственности истца и ответчика на жилой дом по <адрес> и внесения сведений о прекращении существования указанного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право ВВВ на ... долю, ФФФ на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, погасив записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, внести сведения о прекращении существования указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.