Решение № 2-526/2021 2-526/2021~М-297/2021 М-297/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-526/2021

Дело № 59RS0035-01-2021-000539-82

Производство № 2-526/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск 4 марта 2021 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

с участием: ст. помощника Соликамского городского прокурора Самойлюк Е.В., представителя истца ФИО1, действующего по доверенности, представителя третьего лица администрации г.Соликамска ФИО2, действующего по доверенности,

при секретаре судебного заседания Дубовиковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что в государственной собственности субъекта Российской Федерации Пермский край находится объект недвижимости-многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> (далее Жилой дом), право собственности Пермского края на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата>. В соответствии с распоряжением Правительства Пермского края от 14 июля 2014 года № 198-рп (в редакции распоряжения Правительства Пермского края от 12 апреля 2018 г. № 68-рп), жилой дом подлежит расселению в рамках реализации мероприятия «Развитие застроенных территорий Пермского края». Переселение граждан, проживающих в жилых помещениях Жилого дома (квартиры №) осуществлялось Министерством строительства и архитектуры Пермского края. В настоящее время все граждане, проживавшие в Жилом доме, переселены в другие жилые помещения, сняты с регистрационного учета в этом доме. Ответчики зарегистрированы по адресу: <...> без указания квартиры, ни в одной из квартир Жилого дома не проживают, на дату расселения Жилого дома также по данному адресу не проживали, право пользования Жилым домом утратили.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает по вышеуказанным основаниям, дополнил, что всем проживающим в жилом доме были предоставлены иные жилые помещения, ответчики в доме не проживали, какие-либо жилые помещения в доме им не предоставлялись, регистрация в доме <...> не соответствует их действительному месту жительства и препятствует осуществлению прав собственника объекта недвижимости.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, что подтверждено телефонограммой, просьбу об отложении дела не выразили, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации г.Соликамска исковые требования поддержал, представлены сведения о том, что договор социального найма с ответчиками не заключался, жилое помещение в доме по <...> по договору социального найма им не предоставлялось.

Третьи лица Министерство строительства Пермского края, Отдел МВД России по Соликамскому городскому округу Пермского края явку представителей не обеспечили, заявлена просьба рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действующего на период регистрации ответчиков в Жилом доме - <дата>, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (ст.51 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской

Федерации, действующего на момент рассмотрения настоящего дела, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что нашли подтверждения обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования.

Так, в государственной собственности субъекта Российской Федерации Пермский край находится объект недвижимости - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, право собственности Пермского края на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата>.

В соответствии с распоряжением Правительства Пермского края от 14 июля 2014 года № 198-рп (в редакции распоряжения Правительства Пермского края от 12 апреля 2018 г. № 68-рп), жилой дом подлежит расселению в рамках реализации мероприятия «Развитие застроенных территорий Пермского края». Переселение граждан, проживающих в жилых помещениях Жилого дома (квартиры №) осуществлено Министерством строительства и архитектуры Пермского края.

В настоящее время все граждане, проживавшие в Жилом доме, переселены в другие жилые помещения, сняты с регистрационного учета в этом доме.

Отделом жилищной политики администрации Соликамского городского округа представлены сведения (исх. от <дата> №), согласно которым договор социального найма на жилое помещение с ответчиками не заключался, в качестве членов семьи нанимателей они также не значатся.

Материалами дела подтверждено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <...> без указания квартиры, ни в одной из квартир Жилого дома не проживают, на дату расселения Жилого дома также по данному адресу не проживали, право пользования каким-либо жилым помещением в доме не имеют, иное не подтверждено.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в Жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Рудую Н.П., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2021 года

Судья Н.В. Рублева