Решение № 2-2409/2025 2-257/2026 2-257/2026(2-2409/2025;)~М-2107/2025 М-2107/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-2409/2025

Дело № 2-257/2026 УИД: 66RS0010-01-2025-004953-82

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2026 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

с участием прокурора Овчинниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и просит признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) В обоснование истец указала, что по договору купли-продажи приобрела вышеуказанное жилое помещение, при этом одним из продавцов являлась ФИО2, которая в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора обязана была сняться с регистрационного учета. Вместе с тем, после получения сведений МКУ «СПО» истцом установлено, что ответчик мер по снятию с регистрационного учета не предприняла.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, по обстоятельствам дела дала пояснения аналогичные иску.

Ответчик извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

С учётом отсутствия сведений о возражении истца против заочного порядка рассмотрения дела, мнения прокурора, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик была извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключения прокурора, давшего заключение о возможности удовлетворения требований истца о прекращении права пользования с учетом сведений о регистрации по месту проживания ответчиков, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от 09.09.2022 года является ФИО1 (л.д. 10-13). Переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи. Переход права собственности в ЕГРН произведен - 15.09.2022 года.

Истцом представлена справка с места жительства от МКУ «СПО» от 23.10.2025, согласно которой в спорном жилом помещении на день подачи искового заявления зарегистрирована ответчик, в том числе и на день рассмотрения дела. Таким образом, на момент подачи и рассмотрения искового заявления ответчик продолжает сохранять регистрацию.

На момент рассмотрения дела жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, ранее являлась собственником жилого помещения, соответственно, в связи с переходом права собственности на жилое помещение утратила право пользования спорным жилым помещением, а новый собственник право пользования этим помещением ответчику не предоставлял. Собственник жилого помещения ФИО2 после передачи жилого помещения в собственность истца в квартиру не вселялась, не проживает.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 209, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением является законным и обоснованным, соответственно, ответчика надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ../../.... г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, ../../.... г. года рождения с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 04 февраля 2026 года.

Судья Марамзина В.В.