Решение № 2-211/2021 2-211/2021~М-193/2021 М-193/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-211/2021

Производство № 2-211/2021

(УИД) 75RS0014-01-2021-000370-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красный Чикой 22 июля 2021 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рязанова А.И.,

при секретаре Перминовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения «Красночикойское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации сельского поселения «Красночикойское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что он купил у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка ФИО1 с его подписью и с подписью ФИО2, заверенными администрацией Красночикойского сельского округа. ФИО2 распоряжалась указанными объектами, которыми владели её родители П.Н.В. и П.В.А., после их смерти. Однако, при этом никакие правоустанавливающие документы на чьё-либо имя на дом и земельный участок ФИО2 истцу не передавала. С момента приобретения указанного жилого дома и земельного участка истец посчитал, что они официально перешли в его собственность, и стал использовать их как свои собственные по настоящее время 28.12.2005 года органами государственной регистрации недвижимости РФ поставлен на кадастровый учёт земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен указанный жилой дом, в котором проживал и проживает истец. В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ: площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

26.11.2011 года органами государственной регистрации недвижимости РФ поставлен на кадастровый учёт жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ: площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый №. В соответствии с техническим описанием жилого дома, составленного кадастровым инженером Я.Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость <адрес> рублей.

В названных выписках указано, что сведения для заполнения раздела 2 о зарегистрированных правах отсутствуют.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок истец не может зарегистрировать своё право собственности на них.

Считает, что приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности, так как открыто и непрерывно владения домом и земельным участком истцом с 2002 г., то есть более 18 лет.

Просил признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на жилой дом площадью 70 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1, <данные изъяты>, на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика, и.о. Главы администрации сельского поселения «Красночикойское» ФИО4, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о признании иска в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из части 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому у суда имеются все основания для его принятия и удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 1420 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В этой связи, настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 июля 2021 года.

Судья А.И. Рязанов