Решение № 2-403/2019 2-403/2019~М-242/2019 М-242/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-403/2019

Дело № 2-403/19

УИД 42RS0023-01-2019-000341-56


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 2 апреля 2019 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Шабалиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании за ФИО2 права собственности на ? долю в праве на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м.; признании за ФИО3 и ФИО1 права собственности на 3/8 доли (за каждым) на вышеуказанное имущество.

Требования мотивированы тем, что 24.03.1993 г. на основании договора о передачи дома (квартиры) в собственность граждан ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО3, передана в собственность ? часть дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 85,99 кв.м. ФИО1 (ранее ФИО4) И.Н. и ФИО3, являются детьми ФИО2 и ФИО7 26.03.1999 г. брак между родителями был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, единственными наследниками первой очереди по закону, являются дети: ФИО1 и ФИО3 После смерти ФИО7, открылось наследственное имущество в виде ? доли в ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 обратилась к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако нотариусом отказано в совершении нотариального действия.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ? часть жилого дома в порядке приватизации была получена их семьей на основании договора от 1993 г. Право собственности в Управлении Росреестра не было не зарегистрировано. В приватизации участвовало 4 человека – она, брат, мать и отец. Мать с отцом брак расторгли в 2004 г. Единственными наследниками после смерти матери является она и брат – ФИО3 Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? часть жилого дома отказала, поскольку право не было зарегистрировано в установленном законом порядке, имелись неточности в площади объекта недвижимости.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорный объект в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено: ФИО3 и ФИО1 (ранее ФИО4) И.Н. являются детьми ФИО7 и ФИО2

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24.03.1993 г. заключенного между АО «Ильинское» и ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО3 в собственность семьи Стояновских была передана ? часть жилого дома, общей площадью 85,99 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В приватизации участвовало 4 человека. Договор был зарегистрирован в БТИ 21.04.1993 г., а также в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого района за № 01430 от 21.05.1996 г.

ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО3 на основании вышеуказанного договора было выдано свидетельство на право собственности на недвижимость в жилищной сфере серии № от ДД.ММ.ГГГГ

В свидетельстве не было указано, в какую собственность долевую или совместную передано данное недвижимое имущество Стояновским, в связи с чем суд признает их доли равными, т.е. каждому принадлежало по ? доле в праве на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, иного суду не представлено.

Как следует из пояснений истца ФИО1, право собственности в Управлении Росреестра не было зарегистрировано, что не оспорено в судебном заседании.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 12.11.2018 г. здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование объекта), расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,2 кв.м., в том числе жилую 39 кв.м. в примечании указано, что договор на приватизацию составлен без данных БТИ, в связи с чем, площади различаются.

Брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут на основании решения суда о расторжении брака Новокузнецкого района от 15.03.1999 г.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7, открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 от 12.03.2019 г. после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №. <данные изъяты>.

Постановлением и.о. нотариуса ФИО5 – ФИО6 от 07.12.2018 г. № 1235 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отказано, поскольку невозможно определить в данной части состав наследственного имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истцы – ФИО1 и ФИО3 после смерти матери приняли наследство в виде ? части жилого дома, принимают меры по его сохранению. Однако, вступив во владение наследственным имуществом, истцы своих прав на него не оформили, так как при обращении к нотариусу им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. После смерти ФИО7, наследниками первой очереди являются ФИО1 (дочь) и ФИО3 (сын).

На основании изложенного, и при отсутствии со стороны ответчика, третьих лиц, возражений относительно исковых требований истцов, суд полагает возможным признать за ФИО2 ФИО1 и ФИО3 право собственности по ? доле за каждым на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24.03.1993 г. заключенного между АО «Ильинское» и ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО3, а также признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности в порядке наследования по 1/8 доли за каждым на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования после смерти матери.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве на здание (тип объекта), жилое (назначение), 1/2 часть жилого дома (наименование объекта), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли (1/4 доля + 1/8 доля) в праве на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование объекта), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли (1/4 доля + 1/8 доля) в праве на здание (тип объекта), жилое (назначение), 1/2 часть жилого дома (наименование объекта), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2019г.