Решение № 2-410/2020 2-410/2020~М-284/2020 М-284/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-410/2020

Дело № 2-410-20

УИД: 42RS0006-01-2020-000726-12


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 16 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации гор. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации гор. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства. Свои требования мотивирует следующим. В ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца по папиной линии- ФИО3 продала свою квартиру и на вырученные денежные средства от продажи квартиры приобрела две КГТ, первую себе, расположенную по <адрес>, вторую родителям истца и ему в том числе по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ официально сделку не оформили, так ка к КГТ нельзя было купить или продать. Сделка состоялась в устной форме, поэтому договор купли-продажи составлен не был. Только был выписан ордер на КГТ. С ДД.ММ.ГГГГ семья истца проживала в КГТ и все были в ней зарегистрированы. В ДД.ММ.ГГГГ родители сняли истца с регистрационного учета по <адрес> и зарегистрировали по адресу бабушки, так как за ней необходимо было осуществлять уход. ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца, ДД.ММ.ГГГГ. скончалась мать истца, так и не успев оформить КГТ по <адрес> в собственность. Указанным имуществом мать добросовестно, открыто и непрерывно владела как собственным на протяжении 21 года. Она осуществляла права и несла обязанности собственника: владела, пользовалась, несла расходы на содержание, оплачивала коммунальные услуги. Никакого другого собственника у имущества не имеется. Несмотря на то, что мать истца на момент смерти не оформила право собственности на квартиру в силу своих каких-то причин, имея на это право, полагает, что квартира также входит в состав наследственного имущества, поскольку согласно ст. 1112 ГК в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на КГТ, расположенную по <адрес>. Восстановить срок принятия наследства.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Кемерово ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 33).

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», привлеченного к участию в деле определением от 18.06.2020г. (л.д. 35), в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменные объяснения по делу, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО4, третье лицо ФИО6 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается следующее.

ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО4(л.д. 5).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Согласно ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получила право на семью состоящую из 3х человек (ФИО1, ФИО2, ФИО4) на занятие отдельной комнаты №*** в семейном общежитии, <данные изъяты> (л.д. 8).

Согласно поквартирной карточке по <адрес>, нанимателем помещения являлась ФИО1, зарегистрированная по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., выписана по смерти, ФИО2 был зарегистрирован также с ДД.ММ.ГГГГ. по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ., а ФИО4 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. и выписан ДД.ММ.ГГГГ Форма собственности – жилое муниципальное (л.д. 9).

Как следует из пояснений ФГБУ «ФКП Росреестра» в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым №***, который расположен по <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым №***, является ранее учтенным, сведения о нем были внесены в государственный кадастр недвижимости 03ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2011г. №***. Вышеуказанный объект имеет следующие характеристики: <данные изъяты> В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное помещение отсутствуют.

В связи с представленным ордером от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, следовательно, жилое помещение находилось в безвозмездном пользовании граждан.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Положения указанной нормы права применимы в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Кемерово жилое помещение по <адрес>, входит в состав муниципального жилищного форда социального использования на основании решения КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д. 33 об.).

На основании вышеизложенного факт нахождения квартиры в пользовании ФИО1 длительное время, при том, что пользование квартирой осуществлялось на основании договорных отношений, не является основанием для судебной защиты в порядке статьи 234 ГК РФ.

В нарушение требований ст. 56 ГПКРФ, бесспорных доказательств того, что ФИО1 с семьей вселилась в спорную квартиру в качестве собственника, а не на основании договора найма или иного договора, истцами не представлено.

Учитывая, что ФИО1 владела спорным помещением на основании договорных отношений (устного договора безвозмездного пользования), равно как и если бы она приобрела квартиру по договору купли-продажи, оснований для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности не имеется, поскольку владение имуществом по договору исключает применением ст. 234 ГК РФ.

Как следует из ч.1 ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с тем, что истцу отказано о признании за его матерью ФИО8 права собственности на квартиру по <адрес> в силу приобретательной давности, то отсутствуют основания для удовлетворения требований о включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства после смерти ФИО1

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации гор. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> в силу приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :