Решение № 2-1355/2017 2-1355/2017~М-1235/2017 М-1235/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1355/2017

Дело № 2-1355/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что в 1987 году совхозом «Беловский» ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на жилое помещение не выдавался. В настоящее время в реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не значится, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют. В 1993 году совхоз «Беловский» реорганизован в ТОО «Беловское», в 1995 году ТОО «Беловское» реорганизовано в ООО «Хохлево», ООО «МИР» и ООО «Надежда», в 1997 году ООО «Хохлево» и ООО «МИР» объединены в ООО «Хохлево». ООО «Надежда» 26.01.2015 ликвидировано, решением Арбитражного суда Вологодской области от 31.01.2015 ООО «Хохлево» признано несостоятельным (банкротом). Истец непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет за свой счет капитальный и косметический ремонт, ранее участия в приватизации не принимала.

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 05.09.2017, занесенным в протокол судебного заседания, администрация Вологодского муниципального района исключена из числа ответчиков по делу, администрация Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района исключена из числа ответчиков по делу и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района, привлеченного к участию в деле протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 05.09.2017, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда..

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации прав на спорную квартиру. Разрешение спора оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца следует, что в 1987 году совхозом «Беловский» ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела в 1993 году совхоз «Беловский» реорганизован в ТОО «Беловское», в 1995 году ТОО «Беловское» реорганизовано в ООО «Хохлево», ООО «МИР» и ООО «Надежда», в 1997 году ООО «Хохлево» и ООО «МИР» объединены в ООО «Хохлево». ООО «Надежда» 26.01.2015 ликвидировано, решением Арбитражного суда Вологодской области от 31.01.2015 ООО «Хохлево» признано несостоятельным (банкротом).

Как следует из справок Администрации Спасского сельского поселения от 31.07.2017 №№ 45, 46, ФИО1 зарегистрирована одна в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, общей площадью 56,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2017 №.

По сведениям, предоставленным Департаментом имущественных отношений Вологодской области, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Вологодской области, Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, квартира <адрес>, в реестре собственности Вологодской области, территориальной базе данных реестра федерального имущества, в реестре недвижимости муниципальной собственности Вологодского муниципального района и Спасского сельского поселения отсутствует.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

По данным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, участия не принимала.

Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, установлено, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает также, что в соответствии с постановлением Администрации Вологодской области от 07.12.1993 № 651 «О передаче ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность» было предписано передать весь ведомственный жилищный фонд с объектами коммунального назначения и обслуживающими его жилищно-эксплутационными предприятиями и организациями в муниципальную собственность районов и городов Вологодской области.

Таким образом, дом <адрес>, находившийся ранее на балансе совхоза «Беловский», где находится спорная квартира, также мог быть передан в муниципальную собственность на основании вышеуказанного постановления, но этого сделано не было, что повлекло за собой в дальнейшем препятствия в реализации прав истца на приватизацию жилого помещения, занимаемого в данном доме.

При переходе государственного предприятия в другую форму собственности за истцом сохранилось вышеуказанное право, которого он не может лишиться.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что отсутствие передачи спорного жилого помещения от хозяйствующего субъекта в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа истцу в осуществлении ее прав, вытекающих из отношений, регулируемых Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», учитывая, что истец фактически владеет и пользуется спорным жилым помещением, относится к нему как к своей собственности, несет бремя его содержания, на сегодняшний день данных о других заинтересованных лицах или собственников указанного жилого помещения не имеется, у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на жилье, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 56,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья О.М Лутошкина

Изг. 03.10.2017