Решение № 2-2403/2019 2-2403/2019(2-9709/2018;)~М-8860/2018 2-9709/2018 М-8860/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-2403/2019

Решение изготовлено в окончательной форме 04 февраля 2019 года

Дело № 2-2403/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Милкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "ЭЛЕМЕНТ-БЕТОН" о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО "ЭЛЕМЕНТ-БЕТОН" о защите прав потребителя и просилиа суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры, предусмотренного договором участия в долевом строительстве от 01.02.2016 №, за период с 01.07.2018 по 28.11.2018 в размере 110 747 руб. 18 коп., компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела, 01 февраля 2016 года между ООО "ЭЛЕМЕНТ-БЕТОН" (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс "Финские кварталы", третий этап строительства (корпус 6), расположенный по строительному адресу: <адрес>объект), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в срок, установленный договором, передать участнику долевого строительства жилое помещение (объект долевого строительства) в объекте, имеющее условный № 157 (квартира, характеристики – п. 1.1 договора), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену договора в порядке и на условиях договора и принять квартиру с оформлением соответствующих документов.

Цена договора составила 1 466 850 руб. (п. 2.1 договора).

Истец свое обязательство по оплате цены договора исполнил в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 4.1 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 30 июня 2018 года.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не передал истцу квартиру в установленный договором срок, а письмом от 12.12.2017 исх. № ответчик уведомил истца о продлении сроков строительства и соответственно сроков передачи жилого помещения, приложив проект соглашения об изменении сроков передачи квартиры.

Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил допустимых доказательств изменения сроков передачи квартиры, согласованных обеими сторонами договора.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры с 01.07.2018 по 28.11.2018 (151 дн.).

Согласно расчету истца размер неустойки за указанный период составил 110 747 руб. 18 коп. ((1 466 850 руб. х 7,5% (ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на день исполнения обязательства – 30.06.2018) / 300) х 2 х 151 дн.).

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", и с учетом тех обстоятельств, что факт нарушения права истца как потребителя установлен, считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб., что отвечает обстоятельствам дела, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 60 373 руб. 59 коп. ((110 747 руб. 18 коп. + 10 000 руб.) х 50%).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 415 руб. (по удовлетворенному требованию имущественного характера, подлежащего оценке – 110 747 руб. 18 коп.) и 300 руб. (по требованию неимущественного характера), а всего 3 715 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "ЭЛЕМЕНТ-БЕТОН" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2018 по 28.11.2018 в размере 110 747 руб. 18 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 60 373 руб. 59 коп., а всего 181 120 руб. 77 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО "ЭЛЕМЕНТ-БЕТОН" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3 715 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Минина