Решение № 2-19/2026 2-19/2026(2-667/2025;)~М-502/2025 2-667/2025 М-502/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-19/2026

Дело № 2-19/2026

УИД 66RS0039-01-2025-000731-56

Мотивированное
решение составлено 27 января 2026 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Атиг к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Атиг обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф в сумме 789 351 руб. 20 коп., из них: недоимка по основным платежам – 278 990 руб. 11 коп., пени на сумму недоимки – 505 594 руб. 42 коп., штраф – 4766 руб. 67 коп., о расторжении договора №-ф аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В основание иска указала, что между Нижнесергинским муниципальным районом и ФИО1 по результатам закупочных процедур был заключен договор №-ф аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику был передан в аренды земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора аренды земельного участка, если по истечении срока его действия арендатор продолжает пользоваться арендуемым земельным участком, договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Поскольку возражений сторон по этому поводу не было, указанный договор аренды земельного участка продолжает действовать. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя переданы новому арендодателю – администрации городского поселения Атиг. За пользование земельным участком, по условиям договора аренды, арендатор был обязан один раз в год, в срок до 01 декабря, уплачивать годовую арендную плату в размере 28 600 руб. Ответчиком арендная плата по договору №-ф была оплачена один раз в размере 3520 руб. – оплаченный задаток за участие в торгах, который был зачтен в счет арендных платежей. Иная оплата по договору аренды не производилась. Сумма задолженности ответчика по внесению арендных платежей по договору аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2015 по 2024гг. составляет 278 990 руб. 11 коп. По причине невнесения арендных платежей ФИО1 начислены пени в размере 0,1% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, что предусмотрено договором. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 505 594 руб. 42 коп. За невыполнение сторонами любого из условий договора, сторона, не выполнившая своих обязательств уплачивает другой стороне штраф в размере двухмесячной арендной платы, существовавшей на момент, когда обязательство должно быть исполнено. В связи с чем, ответчику начислен штраф в размере 4766 руб. 67 коп. (28600 руб.:12х2). ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с предложением оплатить сумму задолженности по договору аренды №-ф и расторгнуть договор, которая осталась без ответа.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, в том числе с учетом представленных ответчиком возражений о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф в сумме 178 223 руб. 47 коп., из них: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 880 руб. 00 коп., пени – 62 576 руб. 80 коп., штраф – 4766 руб. 67 коп., расторгнуть договор №-ф аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца администрации городского поселения ФИО2 муниципального района ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с ответчиком был заключен договор аренды, согласно которому он должен был вносить плату за пользование земельным участком. В возражениях ответчик не отрицал, что не платил за аренду. По условиям договора аренды (п. 8.17) арендатор был обязан за один месяц до истечения срока действия договора уведомить арендодателя о прекращении договора либо сообщить о намерении продлить аренду, а также, в случае прекращения договора аренды, ответчик был обязан вернуть земельный участок по акту приема-передачи. Ответчик этим правом не воспользовался, земельный участок не возвратил. После истечения срока действия договора аренды земельного участка, администрация обоснованно полагала, что договор аренды возобновлен на тех же условиях. Препятствия для доступа к земельному участку отсутствовали. Имеется проезд в виде грунтовой дороги.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д. 80), о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела без его участия не просил.

В ранее представленных письменных возражениях указал, что к пользованию земельным участком не приступал, никогда им не пользовался, не вносил арендной платы, добросовестно полагал, что срок действия договора аренды истек. Арендуемый земельный участок является выделенным из границ большего участка (1 участок разделен на 3 участка). Изначально был лишен возможности пользования данным участком, так как собственник (арендатор) земельного участка с жилыми и нежилыми постройками огородил забором все 3 участка и пользовался ими (подтверждается данными со спутника), всячески препятствовал доступу к участку. Дорога и иные подъездные пути имеются также только у участка с постройками, у арендованного участка отсутствуют. Данные обстоятельства сделали невозможным пользование земельным участком, о чем истцу было сообщено в ходе телефонного разговора. Невозможность использования арендованного земельного участка присутствует до настоящего времени. Согласно российскому законодательству, основанием для автоматической пролонгации договора является соблюдение условий договора обеими сторонами, включая своевременную оплату арендной платы и использование участка согласно условиям договора. Аналогичные условия предусмотрены Договором аренды. Если арендатор полностью нарушает условия договора по внесению арендной платы и не пользуется земельным участком, не только невозможно автоматическая пролонгация, но арендодатель даже вправе расторгнуть договор досрочно. Арендатор не обязан вносить арендную плату за период, пока эти обстоятельства не будут устранены. Создание арендодателем таких условий, при которых невозможно достижение цели аренды - осуществление строительства, означает, что он не выполнил свою обязанность перед арендатором по обеспечению владения и (или) пользования сданным в аренду земельным участком. В этом случае передача по акту спорного земельного участка подтверждает лишь переход во владение арендатора земельного участка, однако не исключает установления обстоятельств возможности его действительного использования. Договор аренды не мог возобновиться, срок его действия истек 13.02.2020, оснований для начисления арендной оплаты не имеется. Акт приема-передачи был подписан формально в здании Администрации без фактической передачи земельного участка, к фактическому владению арендатор не приступал, земельным участком не пользовался, следовательно, с истечением договора аренды земельный участок был в том же состоянии и статусе, как и до заключения договора аренды, то есть арендуемое имущество было фактически освобождено. Истец обратилась с исковым заявлением только в августе 2025, то есть спустя более 10 лет, за которые ни разу не направил в адрес ответчика какое-либо требование или претензию. Арендодатель сознательно откладывал подачу иска с единственной целью увеличить размер штрафных санкций, что подтверждается заявленными требованиями, где размер штрафных санкций кратно превосходит размер основного долга. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, применить срок исковой давности (л.д. 35-39, 64-67).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом ответчику была предоставлена эффективная возможность участия в рассмотрении спора, которая не была реализована последним без наличия к тому уважительных причин, извещение ответчика по адресу его регистрации суд полагает надлежащим.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив доводы возражений ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 и п.2 ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал победителем торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 66:16:1901001:621, категории – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. (л.д. 15).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен задаток за участие в торгах в размере 3520 руб. (л.д. 18), который зачтен в счет арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Нижнесергинским муниципальным районом и арендатором ФИО1 заключен договор №-ф аренды земельного участка с кадастровым номером 66:16:1901001:621 категории – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Пунктами 12 и 13 указанного договора аренды земельного участка установлено, что арендная плата в размере 28 600 руб. вносится арендатором ежегодно в срок до 1 декабря. Обязательство по уплате арендной платы возникает с момента подписания договора сторонами (л.д.12).

Пунктом 14 договора аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки в случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные договором (л.д. 12).

Согласно п. 15 оговора аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ за невыполнение сторонами любого из условий договора аренды, сторона не выполнившая своих обязательств уплачивает другой стороне штраф в размере двухмесячной арендной платы, существующей на момент, когда когда обязательство должно было быть исполнено (л.д. 12).

Согласно п.19 договора аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, если по истечении срока действия договора арендатор продолжает пользоваться арендуемым земельным участком, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц (л.д.12 оборот).

Указанный земельный участок передан арендодателем администрацией Нижнесергинского муниципального района арендатору ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи (л.д.13).

Согласно выписки из ЕГРН сведения о регистрации аренды в пользу ФИО1 внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия арендатора по договору аренды земельного участка осуществляет администрация городского поселения ФИО2 муниципального района. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между Нижнесергинским муниципальным районом и администрацией городского поселения Атиг заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф (л.д. 17).

Вопреки доводам ответчика ФИО1 истечение срока аренды по договору не является основанием для вывода о прекращении действия такого договора, поскольку не исключает пролонгацию договора аренды при сохранении пользования арендатором земельным участком и отсутствии возражений со стороны арендодателя в соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательства в подтверждение того, что ФИО1 обращался к арендодателю с заявлением об отсутствии у него возможности использовать арендованный земельный участок по назначению, в том числе по таким основаниям, как имеющиеся ограничения и отсутствие подъездных путей, суду не представлены, земельный участок ФИО1 принял по акту приема-передачи, который является приложением к договору аренды. Доказательства возврата арендатором арендодателю земельного участка в материалы дела также не представлены.

Кроме того, из фотоснимков земельного участка, представленных истцом, следует, что к арендованному ответчиком ФИО1 земельному участку имеется возможность подъезда (л.д. 74-78).

Оценивая возражения ответчика в совокупности с условиями договора аренды, имеющимися в деле доказательствами, суд не находит оснований полагать, что договор аренды прекратил свое действие, что ответчик не имел возможности использовать арендуемый земельный участок в спорный период по назначению в силу виновных действий арендодателя.

Учитывая указанные обстоятельства, положения ст.ст.621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что договор по истечении срока его действия ДД.ММ.ГГГГ пролонгирован, до настоящего времени не расторгнут, земельный участок не сдан ответчиком истцу.

Обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ в сроки и размере, установленные договором, ответчик ФИО1 не исполнял, что подтвердил в своих письменных возражениях.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Атиг направила в адрес ФИО1 претензию от ДД.ММ.ГГГГ о погашении в месячный срок с момента её получения в полном объеме задолженности (по арендной плате, пени, штраф), предложение о расторжении договора аренды (л.д.28-29), а также расчет задолженности (л.д. 30).

Претензия администрации ФИО1 оставлена без исполнения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не доказан факт возврата арендатором ФИО1 земельного участка ни после заключения договора аренды, ни по истечении срока его действия, в том числе по причине отсутствия возможности его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО1 об отсутствии оснований для взыскания с него как арендатора арендной платы.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Иск администрацией городского поселения Атиг предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

С учетом применения срока исковой давности администрация городского поселения Атиг просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-ф в сумме 178 223 руб. 47 коп., из них: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 880 руб. 00 коп., пени – 62 576 руб. 80 коп., штраф – 4766 руб. 67 коп. (л.д. 58-60).

Представленный истцом расчет задолженности (л.д. 61) произведен в пределах срока исковой давности, проверен судом, является арифметически верным.

Заявленный истцом размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательств и оснований для его снижения не имеется. Оснований для отказа в удовлетворении требований истца по взысканию штрафа за невыполнение ответчиком условий договора, также не имеется.

Таким образом, подлежит взысканию с ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-ф в сумме 178 223 руб. 47 коп., из них: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 880 руб. 00 коп., пени – 62 576 руб. 80 коп., штраф – 4766 руб. 67 коп. в пределах срока исковой давности.

Согласно подп.11.2 договора аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, по требования арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату (л.д.12).

Факт невнесения арендатором ФИО1 арендных платежей установлен судом и ответчиком не отрицается.

Требования ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом соблюдены, в претензии от ДД.ММ.ГГГГ арендатору ФИО1 администрацией городского поселения Атиг предложено расторгнуть договор аренды (л.д. 28-29).

Поскольку ответчиком существенно нарушены условия договора аренды, администрацией городского поселения Атиг принимались меры по урегулированию с ответчиком ФИО1 спора путем направления претензии, содержащей предложение о расторжении договора аренды, исковые требования администрации о расторжении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу того, что истец при предъявлении искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в общей сумме 26 346 руб. 70 коп., из которой 6 346 руб. 70 коп. за требование имущественного характера подлежащего оценке (задолженность по арендной плате), 20 000 руб. за требование о расторжении договора аренды.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Атиг к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды, удовлетворить.

Расторгнуть договор №-ф от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, заключенный между Нижнесергинским муниципальным районом в лице главы администрации Нижнесергинского муниципального района ФИО5 и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу администрации городского поселения Атиг (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 223 (сто семьдесят восемь тысяч двести двадцать три) рубля 47 копеек, из них: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 880 (сто десять тысяч восемьсот восемьдесят) руб. 00 копеек, пени – 62 576 (шестьдесят две тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей 80 копеек, штраф – 4 766 (четыре тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Взыскать с Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 26 346 (двадцать шесть тысяч триста сорок шесть) рублей 70 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Г. Шторх