Решение № 2-2589/2018 2-2589/2018~М-2495/2018 М-2495/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2589/2018

дело № 2-2589/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Исмагилова А.Т.,

при секретаре Гараевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки № № от 10.01.2007 года, указывая, что ответчик в нарушение условий договора не выполняет обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Просит взыскать с ФИО1 задолженность по состоянию на 27.06.2018 года в размере 333596,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 56732,48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга и государственную пошлину 7103,29 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, при этом обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Также увеличил требования и просил взыскать текущий долг по платежам по состоянию на 21 сентября 2018 года в размере 356 199 рублей 41 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 21 сентября 2018 года в сумме 61 980 рублей 96 копеек, проценты до полного исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений по поводу заявленных требований не представила, пояснив, что своевременно не имела возможности исполнить обязательства по договору социальной ипотеки в связи с нестабильностью финансового состояния.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что 10.01.2007г. стороны заключили договор социальной ипотеки №№, согласно которому ответчику предоставлена квартира по адресу: РТ, <...>, площадью 46,4 кв.м.

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м. составляет 15 000 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением КМ РТ от 02.08.2007 N 366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на 21 сентября 2018 года ответчик должна была выкупить 34,50931214 кв.м. жилья, фактически выкупила 22,71817691 кв.м. долг составил 11,79113523 кв.м.

Размер задолженности составляет 349294,46 рублей (29 623,48 рублей за кв. х 11,79113523 кв. м.)

Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на 21.09.2018 года равна 6904,95 рубля.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на 21 сентября 2018 года равен 356199,41 рублей.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными, вследствие просрочки их уплаты, подлежащий взысканию с ответчика за период с 15.06.2013 года по 21.09.2018 года составляет 61980 рублей 96 копеек, расчет процентов, представленный истцом, арифметически верен. Контррасчет и данные опровергающие расчет истца ответчик в материалы дела не представил.

При таких данных, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 7 103 рубля 29 копеек (л.д.2), подлежат возмещению ответчиком.

Часть суммы государственной пошлины, не оплаченная истцом при увеличении исковых требований (на сумму 27851,10 рубль), подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета Альметьевского района РТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки №№ от 10 января 2007 года по состоянию на 21 сентября 2018 года в размере 356 199 (триста пятьдесят шесть тысяч сто девяносто девять) рублей 41 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 980 (шестьдесят однатысяча девятьсот восемьдесят) рублей 96 копеек, далее начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы основного долга в размере 356 199 (триста пятьдесят шесть тысяч сто девяносто девять) рублей 41 копейка и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 7 103 (семь тысяч сто три) рубля 29 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Альметьевского муниципального района РТ сумму государственной пошлины в размере 1 035 (одна тысяча тридцать пять) рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья

Альметьевского горсуда РТ А.Т. Исмагилов