Решение № 2-2283/2018 2-2283/2018~М-2273/2018 М-2273/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2283/2018

к делу <...>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 29 ноября 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О.,

при секретаре Проскуряковой И.М.

с участием:

представителей ФИО1, представляющего

интересы истца ФИО2 на основании доверенности №23АА8107065 от 20.04.2018 г., ФИО3,

ФИО4,

начальника Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и

картографии по Краснодарскому краю Малеванной А.Н.,

действующей на основании доверенности №377 от 20.07.2018 г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО2 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, представляющий интересы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10, обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО11 и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки, в котором просит признать реестровыми ошибками сведения в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, расположенных по адресу: <...> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах указанных земельных участков.

В обоснование заявленных требований указал, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат доли земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> а именно: ФИО5 - <...> доля, ФИО6 - <...> доля, ФИО7 - <...> доля, ФИО2 - <...> доля, ФИО8 - <...> доля, ФИО9 - <...> доля, ФИО10 - <...> доля.

С целью выдела в натуре принадлежащих истцам земельных долей, 28.06.2018г. и 07.08.2018г. в газете «Зори» за № 46 (8489) и № 57 (8500) были опубликованы извещения о согласовании проектов межевания земельных участков. С целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истцов на выделяемые в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, по истечении тридцатидневного срока, кадастровым инженером ФИО11 были подготовлены межевые планы земельных участков. При проведении комплекса геодезических работ было установлено, что границы земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих истцам земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> и <...>, которые в свою очередь образованы из земельного участка с кадастровым номером <...>

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 16 июня 2017 года аннулированы сведения ЕГРН о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> Согласно кадастровой выписке от 28.06.2016 года №99/2016/4877962, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (при образовании земельного участка <...>) - 29.12.2007г. Из вышеуказанной выписки также следует, что из земельного участка с кадастровым номером <...> были образованы следующие земельные участки: <...>, <...><...>, <...>, <...>, <...><...>, <...>, <...>, <...><...>, <...>, <...>, <...><...>, <...>, <...>, <...>

Согласно сервису публичная кадастровая карта, а также справочной информации по объектам недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <...> был образован 19.01.2009 г. и по состоянию на дату подготовки заключения имеет статус "временный", права и ограничения на данный земельный участок отсутствуют. Границы указанного земельного участка соответствует границам обособленного земельного участка с кадастровым номером <...>, входящим в состав <...> С момента образования земельного участка прошло 9 (девять) лет.

Определением судьи Северского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2018 года из числа ответчиков исключен кадастровый инженер ФИО11 , и привлечен к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 128-129).

Представители ФИО1, представляющего интересы истца ФИО2 -ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Истцы ФИО6, ФИО10, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. В ходе предварительного судебного заседании истцы ФИО6 и ФИО10 настаивали на удовлетворении заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО12 в судебном заседании пояснила, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю согласны с тем, что имеются реестровые ошибки.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 3 статьи 61 указанного закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <...><...>, истцам на праве общей долевой собственности принадлежат доли земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> а именно: ФИО5 - <...> доля, ФИО6 - <...> доля, ФИО7 - <...> доля, ФИО2 - <...> доля, ФИО8 - <...> доля, ФИО9 - <...> доля, ФИО10 - <...> доля (л.д. 71-125).

Согласно выписке из ЕГРН от <...><...> из земельного участка с кадастровым номером <...> (имеющим статус "временный"), был образован земельный участок с кадастровым номером <...>, который имеет статус "ранее учтенный", дата присвоения кадастрового номера 10.07.2000 г. (л.д. 10-14).

В соответствии с ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 03.08.2018), временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

В судебном заседании установлено, что с целью устранения выявленной реестровой ошибки кадастровый инженер ФИО11 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно ответа от 25.09.2018 года №11569/0110, сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> изменены на «архивный», в части требования о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> отказано по тем основаниям, что из указанных земельных участков образовались земельные участки (л.д. 7-9).

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от <...><...>, из земельного участка с кадастровым номером <...>, был образован земельный участок с кадастровым номером <...>, который имеет статус "временный", дата присвоения номера - 22.01.2009 г. (л.д. 15-19).

Земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...> и <...> были преобразованы и образованы из земельного участка с кадастровым номером <...> сведения о границах которого, аннулированы на основании решения Северского районного суда Краснодарского края от 16 июня 2017 года. (л.д. 146-150)

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <...> не мог быть образован из земельного участка имеющего статус "временный", а также не мог быть образован в 2000 году из объекта, образованного в 2009 году.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии ошибочных сведений в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, расположенных по адресу: <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО2 , ФИО8 ФИО9 , ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровыми ошибками сведения в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, расположенных по адресу<...>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, расположенных по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Судья А.О. Таран