Решение № 2-1233/2024 2-1233/2024~М-333/2024 М-333/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-1233/2024

50RS0№-20


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 марта 2024 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4

с участием в судебном заседании:

истца в лице представителя ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Лэндлоджик» о признании права собственности на одноквартирный блокированный жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое здание – блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 128,6 кв.м., расположенное в границах отдельного земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №. Право собственности на данные объекты перешло истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где дарителем выступил ФИО6 ФИО6 приобрел право собственности у ответчика на основании договора купли-продажи. Согласно п.3.1.6 договора ответчик принял на себя обязательство получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Право требования исполнения обязательств перешло к истцу по соглашению об уступке права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком исполнены обязательства в части доведения объекта незавершенного строительства до степени полной готовности, но не исполнены обязательства в части получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил суду, что строительством завершен, но разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, экспертиза подтверждает, что объект не нарушает права и охраняемые законом интересы, соответствует строительным и градостроительным нормам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил заявление ответчика о признании им исковых требований, поскольку по независящим от застройщика обстоятельствам не может ввести объект строительства в эксплуатацию. Указано, что застройщик исполнил обязанности и достроил здание, в настоящее время оно пригодно для проживания. Согласился с выводами специалиста в отношении технического состояния спорного объекта. В заявлении ответчик указал на признание исковых требований, принятию их судом. Судом принято заявление ответчика с приложением письменных доказательств. Дело рассмотрено без участия ответчика по ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, судом извещено, дело рассмотрено без его участия по ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком по основанию ст.39, 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Перед судом не заявлено о возмещении судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, СНИЛС: №) право собственности на здание с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование : блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, переулок Спортивный, №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в ЕГРН сведений о характеристиках законченного строительством объекта недвижимости и правообладателе.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова