Решение № 2-2869/2025 2-2869/2025~М-2328/2025 М-2328/2025 от 30 декабря 2025 г. по делу № 2-2869/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А..,

при секретаре Сахацкой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2869/2025 (№) по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Лазаревское Щекинского района, администрация МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на гараж с подвалом, указав, что с 2000 г. владеет гаражом (лит. Г), без номера, построенным в 1980 году, площадью по внутреннему обмеру 23,1кв.м, с подвалом (лит.под Г) площадью 6,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на данный гараж с подвалом.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что его доверитель примерно 20 лет назад купил гараж в районе <адрес> в ряду существующих гаражей, где ранее находился гаражный кооператив «Автомобилист». С момента приобретения гаража и до настоящего времени ФИО2 открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным на земельном участке, в свое время отведенным Карамышевской сельской администрацией Щекинского района под строительство гаражей.

Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из архивной копии Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Карамышевского сельского совета Щекинского района Тульской области следует, что в собственность бесплатно переданы земельные участки, занятые под гаражами граждан, проживающих в квартирах колхоза «Новая жизнь» и Щекинской птицефабрики.

Как следует из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» в районе <адрес>, состоящий из граждан, общей численностью 74 человека.

Из технического паспорта на здание гаража подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж б/н в районе <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет площадь по внутреннему обмеру 23,1 кв.м, площадь по наружному обмеру 26,7 кв.м, подвал площадью 6,2 кв.м и расположен в ряду существующих гаражей.

Право собственности на данный гараж не зарегистрировано.

Сведениями о наличии споров в отношении гаража суд не располагает.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом спорным гаражом с 2000 г. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердили свидетели М. и Е.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Е. суду пояснила, что около 30 лет знакома с истцом ФИО2 Ей известно, что в районе <адрес> в ряду существующих гаражей у ФИО2 имеется гараж, который примерно около 20 лет назад он приобрел у К. и до настоящего времени непрерывно пользуется данным гаражом. По соседству у нее имеется гараж. Данные гаражи расположены на земельном участке, выделенном под строительство гаражей Карамышевской сельской администрацией Щекинского района. Ранее там был гаражный кооператив.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель М. дал суду аналогичные показания, дополнительно пояснив, что гараж истца ФИО2, расположенный в районе <адрес> в ряду существующих гаражей, располагается на территории бывшего гаражного кооператива «Автомобилист».

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 с 2000 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Лазаревское Щекинского района, администрация МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС: №) право собственности на гараж № б/н площадью по наружному обмеру 26,7 кв.м, по внутреннему обмеру 23,1 кв.м с подвалом площадью 6,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.12.2025

Председательствующий –