Решение № 2-1621/2019 2-1621/2019~М-1087/2019 М-1087/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1621/2019

Дело № 2-1621/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 21 мая 2019 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Беркетовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БП к П, Н о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

БП обратился в суд с иском к П, Н о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В спорной квартире на момент совершения сделки были зарегистрированы члены семьи продавца: К, Н, П, Д, В, Б

Согласно п. 4.1 вышеуказанного договора продавец Н гарантировала снятие с регистрационного учета из спорной квартиры всех зарегистрированных лиц в течении 14 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени обязательство не исполнила.

Ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики уклоняются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков П, Н прекратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

В судебном заседании истец БП исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчики в вышеуказанной квартире фактически не проживают, жилое помещение покинули добровольно, членами семьи собственника квартиры, применительно к положениям ЖК РФ, они не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Ответчики П, Н в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представили, об обстоятельствах, препятствующих их явке в суд, не уведомили.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что БП на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Н, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Д, Б и по доверенности за П, является собственником <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемая квартира принадлежит продавцам Н, П, Д, Б на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (одна четвертая доля).

В соответствии с п. 4.1 вышеуказанного договора купли-продажи продавцы гарантировали снятие с регистрационного учета из спорной квартиры всех зарегистрированных лиц в течении 14 дней с момента подписания договора.

Согласно поступившим по запросу суда сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Н с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения истца с настоящим иском, зарегистрирована по адресу: <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе истцу в исковых требованиях к данному ответчику

Как следует из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Факт регистрации ответчика П по спорному адресу на момент рассмотрения дела подтверждается поступившим по запросу суда сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом до настоящего времени П обязательство по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры не исполнил.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца БП на спорную квартиру никем не оспорено, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан.

П членом семьи истца не является.

Из пояснений истца следует и не оспорено стороной ответчика, что ответчики в вышеуказанной квартире фактически не проживают, жилое помещение покинули добровольно, членами семьи собственника квартиры, применительно к положениям ЖК РФ, они не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Пояснения представителя истца согласуются с показаниями свидетелей А и НП

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за П права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке данный ответчик уклоняется.

Так как истец является собственником <адрес>, следовательно, он имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация П в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в отношении П являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БП к П о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований БП к Н о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова