Решение № 2-1070/2023 2-1070/2023~М-923/2023 М-923/2023 от 22 августа 2023 г. по делу № 2-1070/2023

УИД 36RS0010-01-2023-001170-24

№ 2-1070/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 22 августа 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Шараповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления и свидетельств в части недействительными, о включении доли земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

установил:

истцы ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, указав, что по материалам инвентарного дела № 970, хранящегося в архиве БТИ Борисоглебского района Воронежской области на объект, расположенный по адресу: <адрес> собственниками с 1992 года являются:

- ФИО1 – 1/2 ид.д. на основании Договора от 04.12.1989г. р.№ 2-4846, удостоверенного БГНК;

- ФИО2 – 1/4 ид.д. на основании Договора от 04.12.1989г. р.№ 2-4846, удостоверенного БГНК (умер – перешло 1/2 ид.д. ФИО7 (ФИО5 и 1/2 ид.д ФИО6);

- ФИО8 – 3/8 ид.д. на основании Договора от 04.12.1989г. р.№ 2-4846, удостоверенного БГНК, Свидетельства о праве на наследство от 22.04.1994г. р.№ 1-1231, выданного БГНК;

- ФИО6 – 1/8 ид.д. на основании Свидетельства о праве на наследство от 22.04.1994г. р.№ 1-1231, выданного БГНК.

Как указывают истцы, указанный жилой дом расположен на земельном участке, согласно правоустанавливающим документам, площадью 453 кв.м.

Истцы поясняют, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе и 1/4 доля земельного участка общей площадью 453 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Наследственное дело заведено у нотариуса ФИО3

По утверждению истцов, они являются наследниками к имуществу ФИО2 по закону как супруга и сын умершего. Они надлежащим образом оформили свои наследственные права на 1/4 наследственную долю на жилой дом, а именно: получили свидетельство о праве на наследство от 22.04.1994 г., которое зарегистрировано в реестре № 1-1231. Также свидетельство зарегистрировано в БТИ от 22.04.1994 за № 2030.

В настоящее время ФИО5 не имеет возможности оформить надлежащим образом 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также она вместе с ФИО6 не имеют возможности воспользоваться своими наследственными правами на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 г. № 9 «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» ФИО5 и ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., в собственность бесплатно был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 453 кв.м. При этом в названном постановлении неверно указан адрес земельного участка – <адрес>» вместо правильного – <адрес> а также в данном постановлении не были указаны доли земельного участка, переданного в собственность земельного участка.

Истцы указывают, что поскольку на момент приватизации земельного участка, согласно сведениям БТИ Борисоглебского района Воронежской области, ФИО1 принадлежала 1/2 доля жилого дома, ФИО5 принадлежала 1/4 доля жилого дома, а ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 1/4 доля жилого дома, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, истцы считают, что в общую долевую собственность ФИО1 следовало передать 1/2 долю, ФИО5 - 1/4 долю, ФИО2 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Помимо этого, ФИО6 и ФИО10 указывают, что на основании указанного постановления Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 г. № 9 «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска», ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/4 ид.д. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 453 кв.м. При этом в названном свидетельстве неверно указан адрес земельного участка – <адрес> вместо правильного – <адрес>, а также в данном свидетельстве неверно указан год выдачи указанного свидетельства – <адрес> вместо правильного <адрес>

ФИО5, на основании вышеуказанного постановления Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 г. № 9 «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/4 ид.д. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 453 кв.м. При этом в названном свидетельстве неверно указан адрес земельного участка – <адрес> вместо правильного – «<адрес>

По мнению истцов, имеющиеся ошибки в правоустанавливающем и правоподтверждающих документах на землю не позволяют им надлежащим образом оформить документы на доли вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного и в соответствии со статьей 3 ГПК РФ, статьей 13, 180, 218, 1111 и 1112 ГК РФ, истцы просят:

1. Признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 № 9 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части неверного указания адреса, отсутствия указания долей земельного участка и считать, что ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ. передана в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО5 передана в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

2. Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № в части неверного указания адреса земельного участка, а также даты выдачи вышеуказанного свидетельства № и считать, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района Воронежской области и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 № 9 было выдано свидетельство на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ и согласно которому ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадь. 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

3. Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ в части неверного указания адреса земельного участка и считать, что ФИО5 на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района Воронежской области и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 № 9 было выдано свидетельство на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ и согласно которому ФИО5 передана в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

4. Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

5. Признать за ФИО5 и ФИО6 право собственности по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истцы ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2021, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 453 кв.м., отсутствуют.

В соответствии с выпиской из БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» от 20 октября 2022 года № 617, по материалам инвентарного дела № 970 собственниками с 1992 года на объект, расположенный по адресу: <адрес>, являются:

- ФИО1 – 1/2 ид.д. на основании Договора от 04.12.1989, р. № 2-4846, удостоверенного БГНК;

- ФИО2 – 1/4 ид.д. на основании Договора от 04.12.1989, р. № 2-4846, удостоверенного БГНК (умер – перешло 1/2 ид.д. ФИО7 (Щербатых) Л.А., и 1/2 ид.д. ФИО6);

- ФИО8 – 3/8 ид.д. на основании Договора от 04.12.1989 р. № 2-4846, удостоверенного БГНК, и Свидетельства о праве на наследство от 22.04.1994, р. № 1-1231, выданного БГНК;

- ФИО6 – 1/8 ид.д. на основании Свидетельства о праве на наследство от 22.04.1994, р. № 1-1231, выданного БГНК.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником по закону являются супруга ФИО5 и сын ФИО6.

Согласно статье 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со статьей 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 г. № 9 «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» ФИО2 и ФИО5 в собственность бесплатно был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 453 кв.м. При этом в названном постановлении неверно указан адрес земельного участка <адрес> вместо правильного – <адрес> а также в данном постановлении не были указаны доли земельного участка, переданного ФИО2 и ФИО5 в собственность.

На основании вышеуказанного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/4 ид.д. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 453 кв.м. При этом в названном свидетельстве неверно указан адрес земельного участка <адрес> вместо правильного – <адрес> а также неверно указан год его выдачи – ДД.ММ.ГГГГ вместо правильного ДД.ММ.ГГГГ

Помимо этого, на основании вышеуказанного постановления ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/4 ид.д. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 453 кв.м. При этом в названном свидетельстве неверно указан адрес земельного участка <адрес> вместо правильного – <адрес>

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО2 и ФИО10 принадлежало по 1/4 доле жилого дома, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО5 следовало передать по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, он не мог получить свидетельство на право собственности на землю № на 1/4 ид.д. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 453 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, следует считать, что свидетельство на право собственности на землю № на 1/4 ид.д. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 453 кв.м., было выдано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

У суда имеются основания признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 № 9 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части неточного указания адреса земельного участка, переданного в собственность ФИО2 и ФИО5, отсутствия указания долей земельного участка, и считать, что им в собственность передано по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Имеются основания признать свидетельство на право собственности на землю № недействительным в части неточного указания адреса земельного участка, а также в части неверного указания даты выдачи свидетельства, и считать, что ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 № 9 было выдано свидетельство на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ и согласно которому ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передана в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Также имеются основания и признать свидетельство на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания адреса земельного участка и считать, что ФИО5 на основании постановления Главы администрации администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 № 9 было выдано свидетельство на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ и согласно которому ФИО5 передана в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает возможным включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку наследственные права ФИО5 и ФИО6 не оспариваются, они надлежащим образом приняла наследство, суд считает возможным признать за ФИО5 и ФИО6 право собственности по 1/8 доли за каждым (1/4 доля:2) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 № 9 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части неверного указания адреса, отсутствия указания долей земельного участка и считать, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. передана в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО5 передана в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № в части неверного указания адреса земельного участка, а также даты выдачи вышеуказанного свидетельства № и считать, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района Воронежской области и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 № 9 было выдано свидетельство на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ и согласно которому ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передана в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ в части неверного указания адреса земельного участка и считать, что ФИО5 на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района Воронежской области и г. Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 № 9 было выдано свидетельство на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ и согласно которому ФИО5 передана в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 и ФИО6 право собственности по 1/8 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение месяца.

Председательствующий М.Ю. Тюрина