Решение № 2-660/2024 2-660/2024~М-526/2024 М-526/2024 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-660/2024

Дело № 2-660/2024 УИД 23RS0027-01-2024-001098-68


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 июня 2024 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Абезуановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф,И.О.1 и Ф,И.О.2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Ф,И.О.19 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф,И.О.1, <...> года рождения, и Ф,И.О.18., <...> года рождения, обратились в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетнего Ф,И.О.6, <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <...> (далее по тексту – домовладение) на основании договора купли-продажи от 30 января 2024 года. В домовладении зарегистрированы по месту жительства, но не проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний Ф,И.О.6, являющиеся членами семьи бывшего собственника домовладения – ФИО6, которые обязались выписаться в течение месяца после подписания указанного договора купли-продажи, но не сделали этого. Ответчики не проживают в домовладении и не несут расходы по его содержанию; возможно, проживают за пределами РФ. Регистрация ответчиков ставит ФИО1 и ФИО2 в тяжелое материальное положение, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф,И.О.1 и Ф,И.О.2, просили суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, Ф,И.О.6 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, и снять их с регистрационного учета по адресу: <...>.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, а также в интересах ФИО1 на основании доверенности, не явилась, представила суду письменное заявление, в котором поддержала иск и просила рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не явилась, представили суду письменные заявления, в которых признали иск в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, им известны, и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетнего ответчика Ф,И.О.6 – ФИО6, не явился, представил суду письменное заявление, в котором признал иск в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему известны, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, принимает признание иска ответчиками, и принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд, принимая признание ответчиком иска, исследовал обстоятельства дела и представленные в деле документальные доказательства, установил соответствие требований истца закону и отсутствие нарушений данными требованиями прав и законных интересов сторон.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 30 января 2024 года, зарегистрированного 02 февраля 2024 года: ФИО1 и ФИО2 – 1/2 доля в совместной собственности, несовершеннолетний Ф,И.О.1 – 1/4 в праве общей долевой собственности, несовершеннолетняя Ф,И.О.2 – 1/4 в праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В домовладении с 25 июня 2011 года зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, Ф,И.О.6, что подтверждается представленной ОВМ ОМВД России по Лабинскому району адресной справкой.

Ответчики не проживают в домовладении, имеют вид на жительство в другом государстве – Сербии.

Ответчики не являются членами семьи истцов, круг которых определен ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между истцами и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования домовладением истцов и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, в силу того, что собственники (истцы) могут требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчикам известны порядок и последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в их заявлениях.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф,И.О.1 и Ф,И.О.2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Ф,И.О.6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, <...> года рождения, место рождения: <...> края, ФИО9, <...> года рождения, место рождения: <...> края, ФИО4, <...> года рождения, место рождения: <...> края, и ФИО10 Ф,И.О.20, <...> года рождения, место рождения: <...> края, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, <...>: ФИО5, <...> года рождения, место рождения: <...> края, ФИО9, <...> года рождения, место рождения: <...> края, ФИО4, <...> года рождения, место рождения: <...> края, и Ф,И.О.6, <...> года рождения, место рождения: <...> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2024 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.