Решение № 2-1624/2024 2-1624/2024~М-8/2024 М-8/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-1624/2024

Дело № 2-1624/2024

УИД 29RS0014-01-2024-000010-88 4 марта 2024 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Воловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Хозяин" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО "УК Хозяин" обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником и пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, .... С <Дата> ответчик нерегулярно оплачивает коммунальные услуги, в результате чего за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в сумме 68036,77 рублей. Размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг составляет 48864,77 рублей. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика данную задолженность.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте его проведения.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражая рассмотреть дело в порядке заочного производства.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещения с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников, включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствий граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ч. 1 ст. 322 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ....

ООО «УК Хозяин» осуществляло управление многоквартирным домом по ....

Как следует из представленного истцом расчета, за содержание вышеназванного жилого помещения имеется задолженность за период с <Дата> по <Дата> в сумме 68036,77 рублей.

Расчет задолженности произведен истцом верно, ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается, что ответчиком обязанность по оплате за коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем начислены пени в размере 48864,77 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом. Расчет пени произведен верно, с учетом требований закона.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание жилого помещения в установленные сроки, контррасчета по заявленным требованиям.

Истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные на сумму задолженности 68036,77 рублей, за период с <Дата> по момент исполнения обязательства по уплате задолженности исходя из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности и пени.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 68036,77 руб., а также пени в размере 48864,77 руб.

С ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3538 руб.03 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "УК Хозяин" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Хозяин" (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в сумме 68036,77 рублей., пени в размере 48864,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3538,03 руб., всего взыскать 120 439 (Сто двадцать тысяч четыреста тридцать девять) руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Хозяин" (ИНН <***>) пени, начисленные на сумму задолженности 68036,77 рублей, за период с <Дата> по момент исполнения обязательства по уплате задолженности исходя из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2024 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская