Решение № 2-1476/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1476/2017

дело № 2-1476/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Арт Бизнес» о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что Дата обезличена между ООО «Бест Финанс» и ООО «Арт Бизнес» был заключен договор оказания риэлторских услуг Номер обезличена. По данному договору ООО «Бест Финанс» приняло на себя обязательства по оказанию консультационно-разъяснительских услуг, услуг по поиску покупателя, подготовке, оформлению документов и организации совершения сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, Промкомзона, с кадастровым номером Номер обезличена. В соответствии с п. 3.1.2 договора стоимость услуг исполнителя составила % от предварительной продажной стоимости земельного участка и % от разницы между фактической стоимостью проданного объекта и предварительной стоимостью земельного участка. Предварительная стоимость земельного участка согласно п. 1.3 договора определена в размере руб., а земельный участок был продан за руб. Таким образом, стоимость услуг ООО «Бест Финанс» составила руб. Ответчик оплатил задолженность частично в размере руб. Задолженность составила руб. Дата обезличена ООО «Бест Финанс» на основании договора уступки требования уступает истцу право требования в полном объеме с ООО «Арт Бизнес».

Кроме того Дата обезличена между ООО «Бест Финанс» и ООО «Арт Бизнес» был заключен договор оказания риэлторских услуг Номер обезличена. По данному договору ООО «Бест Финанс» приняло на себя обязательства по оказанию консультационно-разъяснительских услуг, услуг по поиску покупателя, подготовке, оформлению документов и организации совершения сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, Промкомзона, с кадастровым номером Номер обезличена. В соответствии с п. 3.1.2 договора стоимость услуг исполнителя составила % от предварительной продажной стоимости земельного участка Предварительная стоимость земельного участка согласно п. 1.3 договора определена в размере руб. Таким образом, стоимость услуг ООО «Бест Финанс» составила руб. Дата обезличена ООО «Бест Финанс» на основании договора уступки требования уступает истцу право требования в полном объеме с ООО «Арт Бизнес».

Истец окончательно просил суд взыскать с ответчика задолженность по договорам оказания риэлторских услуг №1 и № 2 от 14.09.2016 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб., расходы по оплате юридических услуг в размере руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд исследовав материалы дела приходит к следующему.

Дата обезличена между ООО «Бест Финанс» и ООО «Арт Бизнес» был заключен договор оказания риэлторских услуг № 1. По данному договору ООО «Бест Финанс» приняло на себя обязательства по оказанию консультационно-разъяснительских услуг, услуг по поиску покупателя, подготовке, оформлению документов и организации совершения сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, Промкомзона, с кадастровым номером Номер обезличена. В соответствии с п. 3.1.2 договора стоимость услуг исполнителя составила 5 % от предварительной продажной стоимости земельного участка и % от разницы между фактической стоимостью проданного объекта и предварительной стоимостью земельного участка. Предварительная стоимость земельного участка согласно п. 1.3 договора определена в размере руб., а земельный участок был продан за руб. Таким образом, стоимость услуг ООО «Бест Финанс» составила руб. Ответчик оплатил задолженность частично в размере руб. Задолженность составила руб. Дата обезличена ООО «Бест Финанс» на основании договора уступки требования уступает истцу право требования в полном объеме с ООО «Арт Бизнес».

Кроме того Дата обезличена между ООО «Бест Финанс» и ООО «Арт Бизнес» был заключен договор оказания риэлторских услуг Номер обезличена. По данному договору ООО «Бест Финанс» приняло на себя обязательства по оказанию консультационно-разъяснительских услуг, услуг по поиску покупателя, подготовке, оформлению документов и организации совершения сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, Промкомзона, с кадастровым номером Номер обезличена. В соответствии с п. 3.1.2 договора стоимость услуг исполнителя составила % от предварительной продажной стоимости земельного участка Предварительная стоимость земельного участка согласно п. 1.3 договора определена в размере руб. Таким образом, стоимость услуг ООО «Бест Финанс» составила руб. Дата обезличена ООО «Бест Финанс» на основании договора уступки требования уступает истцу право требования в полном объеме с ООО «Арт Бизнес».

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, которые последовательны, подтверждаются представленными представителем истца письменными доказательствами: договорами оказания риэлторских услуг от Дата обезличена № 1 и № 2, предварительными договорами купли-продажи земельных участков от Дата обезличена, а также основным договором купли-продажи земельного участка ответчика.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Предметом и целью заключенного между сторонами договоров об оказании риэлторских услуг являлись продажа земельных участков ответчика, для чего по условиям соглашения исполнитель ООО «Бест финанс» должен был предпринимать необходимые действия, в том числе осуществлять ее рекламу, показ, подготовить проект договора купли-продажи квартиры, организовать процесс заключения сделки с покупателем и сопровождать регистрацию сделки в Управлении Росреестра по РТ.

Оценивая представленные в деле доказательства на основе принципов равноправия и состязательности сторон, руководствуясь положениями ст. 309 ГК РФ, п. 1 ст. 782 ГК РФ и договоров об оказании риэлторских услуг от Дата обезличена, исходя из существа возникших между сторонами правоотношений по договору об оказании риэлторских услуг, учитывая, что отказ ответчика от услуг ООО «Бест финанс» не связан с его виновным поведением при исполнении заключенного между ними соглашения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца на оплату юридических услуг в размере руб. подтвержденные квитанцией серии Номер обезличена от Дата обезличена выданной коллегией адвокатов «Камский юридический центр», а также расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.. подтвержденные квитанцией от Дата обезличена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Арт Бизнес» о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Арт Бизнес» в пользу ФИО1 руб. в счет уплаты задолженности, руб. расходы на оплату юридических услуг, руб. расходы по оплате государственной пошлины. Всего: .

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: