Решение № 2-195/2024 2-195/2024(2-6257/2023;)~М-5157/2023 2-6257/2023 М-5157/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-195/2024

№

Гражданское дело №


Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и РБ (МТУ Росимущество) о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать незаконным отказ МТУ Росимущество в Забайкальском крае и Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность ФИО1 без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 24 +/- 2 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, ПГСК №, занимаемого боксом №, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24 +/- 2кв/м, местоположение: Российская Федерация, Республика Бурятия, городской округ <адрес>, ПГСК №, бокс №, а также взыскать судебные почтовые расходы в размере 416 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 954 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником гаража (бокса) № в ПГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК 361. Кадастровый номер объекта недвижимости <данные изъяты>. Гараж, собственником которого является ФИО1, возведен в 1996 г. и является одноэтажным объектом капитального строительства, стены которого блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружений и, следовательно, гараж признается самостоятельным зданием. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, ПГСК №, занимаемого боксом № без проведения торгов на основании пункта 2 ст.3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2002 №137-ФЗ, в редакции Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для размещения гаража, собственником, которого она является. В соответствии с ответом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении указанного земельного участка отказано, поскольку гараж № с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 имеет вид объекта «помещение», тогда как исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений. Принадлежащий истцу гараж признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» в силу ч.1 ст.18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В связи с чем, указывала, что препятствий для предоставления земельного участка, занимаемого гаражом не имеется, следовательно, недоработка программы регистрирующего органа в компетенцию которого входит исключительно факт постановки на учет, находящегося в собственности конкретного гражданина объекта недвижимости не может нарушать право владения, пользования и распоряжения земельным участком занимаемого принадлежащим ей гаражом и не может являться единственным препятствием для ограничения права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 3500 руб.

Представитель ответчика МТУ Росимущество ФИО3 исковые требования не признала, представила отзыв на исковое.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ не явился, извещены надлежаще, представили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили отзыв на исковое заявление.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником гаража (бокса) № в ПГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК 361. Кадастровый номер объекта недвижимости <данные изъяты>, площадью 24 +/- 2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ПГСК №, занимаемого боксом № без проведения торгов на основании п.2 ст.3.7 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2002 №137-ФЗ, в редакции Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для размещения гаража.

Ответом МТУ Росимущество от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении земельного участка ввиду несоответствия вида объекта недвижимого имущества п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 1.05.2022 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРН ФИО1 принадлежит объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ГО «<адрес>», <адрес>, ПГСК №, бокс №; Наименование помещения - объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» в силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж» на основании заявления обратившегося лица (в частности, собственника гаража).

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 1.05.2022 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из анализа вышеприведенных правовых норм, а также с учетом исследованных судом документов, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс №, принадлежащий истцу на праве собственности относится к самостоятельному зданию.

Вместе с тем, ссылка представителя ответчика о том, что в ЕГРН отсутствуют сведения о гаражном боксе как о «здании» или «сооружении», вызванный технической недоработкой программы ФГИС ЕГРН нельзя отнести к обстоятельствам, препятствующим в реализации права истца на предоставление земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 20 ст. 3.7 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на получение в собственность земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании под его гаражом, в связи с чем решение ответчика, отказавшего в предоставлении земельного участка в его собственность, является незаконным.

Также из документов следует, что ПГСК № был выделен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который был разделен с образованием 98 земельных участков. В том числе был образован земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, в пределах которого расположен гаражный бокс ФИО1

Государственный учет земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, осуществлен, площадь земельного участка составляет 24 +/- 2 кв.м. и носит уточненный характер, то есть кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ проведены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по почтовым расходам в размере 416 руб., расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 3500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 954 руб.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным отказ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия (МТУ Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность ФИО1 без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24 +/- 2кв/м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, ПГСК №, занимаемого боксом №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24 +/- 2кв/м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, ПГСК №, бокс №.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и РБ (МТУ Росимущество) за счет средств федерального бюджета в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 416 руб., расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 3 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 954 руб.,

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Василаки