Решение № 2-271/2020 2-271/2020~М-250/2020 М-250/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-271/2020

16RS0016-01-2020-000839-84

Дело № 2-271/2020


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.,

при секретаре Серегиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Балтачевское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ФИО1 – ФИО2 - обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования «Балтачевское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивировав иск тем, что с 2001 года истица владеет и пользуется спорным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м.., расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом ни на кого не оформлено, на балансе дом нигде не стоит. На спорный жилой дом имеются: технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок с кадастровым №, на котором находится спорный жилой дом, имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего периода времени владения истицей спорным жилым домом никто не оспаривал право ее владения и пользование данным имуществом. В настоящее время истица не может получить правоустанавливающие документы на спорный жилой дом. На основании изложенного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «Балтачевское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан – надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Третье лицо – нотариус ФИО3 - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо – нотариус ФИО4 - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что с 2001 года истица владеет и пользуется спорным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м.., расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом ни на кого не оформлено, на балансе дом нигде не стоит. На спорный жилой дом имеются: технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок с кадастровым №, на котором находится спорный жилой дом, имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего периода времени владения истицей спорным жилым домом никто не оспаривал право ее владения и пользование данным имуществом. В настоящее время истица не может получить правоустанавливающие документы на спорный жилой дом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Балтачевское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д<данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.., 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев