Решение № 2-49/2020 2-49/2020~М-9/2020 М-9/2020 от 25 января 2020 г. по делу № 2-49/2020

Дело № 2-49/2020

34RS0025-01-2020-000016-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

21 января 2020 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын ФИО8, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № № расположенных по адресу: <адрес>.

Собственником второй половины жилого дома и земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги является истец ФИО1, однако её право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

После смерти сына истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. А также признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> квартира 1, а также земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кв. 2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда, суду доверяет.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Михайловского межрайонного отдела, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Как следует из объяснения, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., а также о земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателя в ЕГРН отсутствуют. Сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ЕГРН не содержит. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо – нотариус Кумылженского района Волгоградской области ФИО2 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении №, ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями указаны ФИО14 и ФИО1 (л.д.20).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № за 1991-1996 г.г. Администрацией Кумылженского сельского совета Кумылженского района Волгоградской области 10.11.1992 сделана запись на основании Постановления Кумылженского сельского совета № 65 от 10.11.1992 (л.д.13).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 17.07.2019, ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0<данные изъяты> га, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 71 за 1991-1996 г.г. Администрацией Кумылженского сельского совета Кумылженского района Волгоградской области 10.11.1992 сделана запись на основании Постановления Кумылженского сельского совета № 65 от 10.11.1992 (л.д.14).

Из выписки из ЕГРН от 05.08.2019 усматривается, что сведений о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в ЕГРН не содержится (л.д. 15).

Как следует из выписки из ЕГРН от 20.11.2019, сведений о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в ЕГРН не содержится (л.д. 16).

Справкой администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области № 3041 от 18.07.2019 подтверждается, что на основании похозяйственной книги № 58 за 2017-2021 г.г., лицевой счет №, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля) и ФИО16, умершим ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля) (л.д.12).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 23.09.2019, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.21-23).

Сведения о жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д.17).

Таким образом, при жизни ФИО3 право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке не зарегистрировал.

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 16.02.2019 отделом ЗАГС администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области (л.д.19).

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство после его смерти, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, открытые на имя наследодателя. Сведений о включении в наследственную массу спорного недвижимого имущества наследственное дело не содержит.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1, являясь матерью ФИО17., и его наследником по закону первой очереди, после его смерти вступила в наследственные права.

Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО18., судом не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В настоящее время ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у неё документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она является наследником имущества ФИО19., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти её сына.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> квартира 1,

земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> квартира 2, в порядке наследования после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.01.2020.

Судья: Л.П. Исаева