Решение № 2-489/2020 2-489/2020~М-430/2020 М-430/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-489/2020

УИД 36RS0010-01-2020-000558-66

Дело № 2-489/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.2016, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1

Как указывает истец, на публичной кадастровой карте земельный участок площадью 499 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, значится без координат границ, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец утверждает, что изначально земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, был выделен ФИО2 на основании договора № 5657 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 13.01.1970.

Постановлением администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 15.04.1997 № 488 было внесено изменение в площадь земельного участка. Площадь указанного земельного участка стала составлять 679 кв.м. вместо 500 кв.м.

Для определения границ земельного участка ФИО4 было организовано межевание земельного участка, в ходе которого кадастровым инженером установлено, что фактически общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 679 кв.м. вместо 499 кв.м.

Как указывает истец, границы принадлежащего ей земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно схеме расположения земельных участков задняя межа земельного участка по <адрес> находится на одной линии с соседними земельными участками, кадастровый учет которых осуществлен ранее.

Поскольку во внесудебном порядке внести изменения в государственный реестр недвижимости о площади земельного участка не представляется возможным, истец обратился в суд и просит: внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО4, а также её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.11.2016, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 499 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО4 24.11.2016.

Земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> был предоставлен Отделом коммунального хозяйства исполкома Борисоглебского Совета депутатов трудящихся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2 на основании договора № 5657 от 13.01.1970 г.

На основании постановления № 488 главы администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 15.04.1997 площадь земельного участка по адресу: <адрес>, была изменена и стала составлять 679 кв.м.

11.03.2020 кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО3 составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В своем заключении кадастровый инженер указал, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке выявлено, что фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным. Уточненная площадь земельного участка составляет 679 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2020 площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 499 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Споров по поводу границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных илипредставленныхв орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, заинтересованные лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 679 кв.м., вместо 499 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: