Решение № 2-256/2018 2-256/2018~М-251/2018 М-251/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-256/2018

Дело № 2-256/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 13 сентября 2018 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н.,с участием помощника прокурора Нагайбакского района Челябинской области Могутновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение было приобретено истцом по договору купли- продажи, заключенного с ФИО2, При заключении договора в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить помещение. Ответчики освободили помещение, однако с регистрационного учета не снялись. Регистрация данных лиц в помещении принадлежащем истцу мешает ей как собственнику распорядиться принадлежащем ей имуществом.

Истец ФИО1 о слушании извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 М,Н. и ФИО3 о слушании извещены по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Помощник прокурора Могутнова Н.А., в судебном заседании полагает требования подлежащими удовлетворению

Исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают на основании предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральными законами и иными правовым актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договором и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом но и не противоречащих ему.

Согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких- либо права и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина: регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Условиями договора п. 5.7 предусмотрено, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО2, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру в течение 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно передаточного акта при купле- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно данных сведений отдела адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы - ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Как установлено судом, ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию не несут, срок добровольного снятия с регистрационного учета, после продажи жилого помещения истек, каких- либо иных соглашения между истцом и ответчиками не заключено, право собственности принадлежит истцу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ФИО3 и ФИО2 в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2 и ФИО3, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.