Решение № 2-825/2017 2-825/2017~М-843/2017 М-843/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-825/2017

Дело 2- 825/2017

Поступило 26 сентября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Лукьяновой С.Г.

При секретаре Лупанове Т.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что она с <данные изъяты> года является членом некоммерческого садового товарищества «Кирпичник», что подтверждается членской книжкой №. С <данные изъяты> года она фактически владеет как своим собственным земельным участком №, находящимся в вышеуказанном садоводческом товариществе, регулярно оплачивает все членские взносы. Указанный земельный участок она приобрела у гражданина ФИО2 <данные изъяты> в <данные изъяты> году, однако за давностью лет каких-либо документов по сделке не сохранилось. После того, как ответчик получил денежные средства за земельный участок, она написала заявление о приеме ее в члены садового общества.

После того как ответчик получил денежные средства за земельный участок, она написала заявление о приеме ее в члены садового общества. В связи с тем, что общая продолжительность владения ею земельным участком как своим собственным составляет 18 лет, у нее возникло право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира, расположенного в границах Садоводческое товарищество «Кирпичик», №, кадастровый №.

Истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, мотивированный отзыв не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица НСТ «Кирпичник» - председатель <данные изъяты>. пояснила, что ФИО1 с <данные изъяты> года пользуется данным участком, никаких документов не сохранилось, так как прошло много лет, а документы у них хранятся 3 года. На протяжении всего времени пользования участком ФИО1 претензий никто не предъявлял.

Таким образом, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом, <данные изъяты> является собственником земельного участка, имеющего местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, НСТ «Кирпичник», земельный участок №, что подтверждается Постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением списка членов садоводческого товарищества «Кирпичник» на приватизацию земельных участков.

Согласно информации Некоммерческого садоводческого товарищества «Кирпичник», следует, что ФИО1 является членом НСТ «Кирпичник» с <данные изъяты> года и использует закрепленный за ней земельный участок, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, Садоводческое товарищество «Кирпичник», земельный участок №. Задолженности по членским и иным взносам не имеет.

Указанный земельный участок находится в границах земельного, кадастрового квартала, отведенного НСТ «Кирпичник». Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 7), что также подтверждается Постановлением Администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28,29).

Членской книжкой, выданной на имя ФИО1, также подтверждается вступление ее в члены НСТ «Кирпичник» с <данные изъяты> года, адрес садовода Мошковский район, Садоводческое товарищество «Кирпичник», земельный участок №.

Согласно информации отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС Новосибирской области, имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС <адрес><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> Российская Федерация (л.д.33).

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> открыто наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по закону – супруги ФИО2.

Другие наследники с заявлением о принятии наследства, об отказе от наследства в нотариальную контору не обращались. Свидетельства о праве на наследство на иные виды имущества не выдавались.

На основании изложенного суд считает, что истец ФИО1 на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенными по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, НСТ «Кирпичник», участок № В течение многих лет <данные изъяты> и его наследник своих прав на земельный участок не заявляли, за ним не ухаживали, налоги не платили, следовательно, суд приходит к выводу, что они отказались от права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, садоводческое товарищество «Кирпичник», участок №. В связи с чем, суд считает заявленные истцом ФИО1 требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое товарищество «Кирпичик», дом №, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017

Судья С.Г. Лукьянова