Решение № 2-1253/2024 2-1253/2024(2-6376/2023;)~М-5528/2023 2-6376/2023 М-5528/2023 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-1253/2024

дело № 2-1253/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 22 апреля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Митиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрация города Норильска», ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, указывая, что 03.09.2022 истцом был приобретен гараж-бокс № общей площадью 34,9 кв.м, площадью застройки 38,5 кв.м., находящийся по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок № у ФИО11., без правоустанавливающих документов. Постановлением Администрации г. Норильска Красноярского края от 14.03.2003 № Гаражно-строительному кооперативу «Альбатрос» (далее - ГСК «Альбатрос») был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаражей-боксов, площадью 3643 кв.м, расположенный в <адрес>, район Кайеркан, в районе <адрес>. Администрацией г. Норильска Красноярского края 16.06.2008 было выдано Постановление № «Об утверждении проекта границ земельного участка», согласно которому был утверждён проект границ земельного участка под гараж-бокс, сформированного из земель населённых пунктов, площадью 70,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, в районе <адрес> земельный участок №, гараж-бокс №. Строительство гаража завершено в 2009 году. С момента постройки гаража и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению: размещает личный автотранспорт, оплачивает электроэнергию, вывоз мусора, очистку от снега в зимний период, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж-бокс.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено следующее.

03.09.2022 истцом был приобретен гараж-бокс №, общей площадью 34,9 кв.м, площадью застройки 38,5 кв.м, находящийся по адресу: РФ, Красноярский край, г. Норильск, район Кайеркан, в районе <адрес> земельный участок №, у ФИО12 без правоустанавливающих документов.

Согласно постановлению Администрации города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Альбатрос» был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаражей-боксов, площадью 3643 кв.м, расположенный в г. Норильске, район Кайеркан, в районе <адрес>

Согласно п. 18.1 Устава ГСК «Альбатрос» от 2002 года на момент создания Кооператива ответчик ФИО13. являлся учредителем, членство которого в Кооперативе возникло с момента государственной регистрации Кооператива.

10.12.2002 Комиссией Администрации г. Норильска было решено выбрать земельный участок для строительства индивидуальных гаражей ГСК «Альбатрос» согласно чертежу № 2608-1-КЗ, что подтверждается актом от 10.12.2002 № 16 выбора земельного участка для строительства индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>

01.08.2002 ГУВД Администрации Красноярского края Управлением государственной противопожарной службы отрядом государственной противопожарной службы № 7 выдано Заключение № 0231-02931/02.08.02 гаражно-строительному кооперативу «Альбатрос» для предъявления в Администрацию ЕМО «город Норильск» на получение земельного участка для строительства индивидуальных гаражей-стоянок вг. Кайеркане.

16.09.2003 между Администрацией города Норильска в лице Председателя Комитета ФИО1, с одной стороны, и гаражно-строительным кооперативом «Альбатрос» в лице председателя ФИО2, был заключен договор аренды земельного участка № К-2139 общей площадью 3643,0 кв.м под строительство индивидуальных гаражей-боксов по адресу: г. Кайеркан, район ул. Первомайской, 28, сроком с 14.03.2003 по 30.06.2005.

27.04.2004 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № 84-01/02-1/2004-65, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от 27.04.2004.

16.06.2008 Администрацией города Норильска Красноярского края было выдано Постановление № 1645 «Об утверждении проекта границ земельного участка», согласно которому был утверждён проект границ земельного участка под гараж-бокс, сформированного из земель населённых пунктов, площадью 70,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №

В соответствии с техническим паспортом нежилого здания «гараж-бокс», составленному по состоянию на 02.10.2023 Восточно-Сибирским филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» гараж-бокс № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, общей площадью 34,9 кв.м, площадью застройки 38,5 кв.м, завершен строительством в 2009 году.

Согласно заключению кадастрового инженера от 25.10.2023 №, данный гараж-бокс № с местоположением: РФ, Красноярский край, район города Норильска, район <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, расположен в границах кадастрового квартала 24:55:0602001, предназначенный под строительство гаражей-боксов.

Согласно заключению о проведении строительной экспертизы от 21.11.2023 № 112/23, гараж находится в хорошем, работоспособном состоянии, является объектом капитального строительства, не создаёт угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности.

На протяжении всего времени, начиная с приобретения и по сей день, истец пользуется гаражом по назначению, размещает личный автотранспорт, оплачивает электроэнергию, вывоз мусора, очистку от снега в зимний период.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Правовые притязания на спорный гараж-бокс со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также иных лиц, отсутствуют. Кроме того, спорный гараж – бокс самовольной постройкой не является, поскольку возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая предоставление Администрацией г. Норильска на законных основаниях земельного участка для возведения гаража, отсутствия в настоящее время возможности зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Других оснований, препятствующих признанию права собственности на спорный гараж-бокс, в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж-бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО15 право собственности на гараж-бокс общей площадью 34,9 кв.м, площадью застройки 38,5 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца в регистрирующем органе.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук