Решение № 2-330/2024 2-330/2024~М-291/2024 М-291/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-330/2024

УИД 46RS0015-01-2024-000412-53 Дело № 2-330/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Медвенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Лариковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, однако он с ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно съехал с данной квартиры в неизвестном направлении, тем самым перестал быть членом его семьи. Ответчик растрат на содержание квартиры не несет, после выезда из квартиры перестал пользоваться его жилым помещением.

В судебное заседание стороны не явились. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчик ФИО2 в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст. 292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.п.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведениям из ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчик значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>. Эти же сведения указаны в домовой книге и в выписке из домовой книги.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном домовладении не проживает, расходов по содержанию жилья не несёт, избрал себе другое место жительство.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи прежнего собственника квартиры. Поскольку ФИО2 добровольно съехал с данной квартиры в неизвестном направлении, никаких растрат на содержание данного жилого помещения не несет, право пользования спорным жилым помещением утратил.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не является, совместного бюджета стороны не ведут, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в данном жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением.

Доказательств чинения ответчику ФИО2 препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, сведений о том, что ответчик обращался в судебные и правоохранительные органы с заявлением об устранении препятствий к проживанию в указанном жилом помещении, не имеется.

Доказательств приобретения ФИО2 права собственности на спорную квартиру или иного права не представлено.

Факт регистрации ФИО2 в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, является административным актом и не порождает у него права на данную жилую площадь.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права и законные интересы истца, поскольку влечет для него нарушение права реализации своих жилищных прав.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья И.Г. Новиков