Решение № 2-1423/2017 2-1423/2017~М-1275/2017 М-1275/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1423/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца адвоката Сафронова А.К.,

представителя ответчиков по ст.50 ГПК РФ – Ласоцкой И.Г.

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. С учетом уточненных исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Белебеевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ В жилом доме зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают в доме более <данные изъяты>, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, членами её семьи не являются.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить требования.

Представитель истца адвокат Сафронов А.К. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещей там нет, расходы на содержание жилья не несут, не являются собственниками жилого помещения, следовательно, их право пользования указанным жилым помещением прекращено.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не представили, место их нахождения не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Ласоцкая И.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица: отдел по вопросам миграции МВД России по <адрес> (ОМВД России по <адрес>), отдел опеки и попечительства Администрации МР <адрес> РБ, извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, об отложении дела не ходатайствовали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании решения Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

По указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, расходы на содержание жилья ответчики не несут, не являются собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у них оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева