Решение № 2-453/2018 2-453/2018~М-362/2018 М-362/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-453/2018

Дело №2-453/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Абдурашидовой Г.Р.,

с участием: представителя истца – Чулакчи Э.Д.,

представителя ответчика –

Администрации города Судака

Республики Крым – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО6 истец приняла в дар от ФИО3 <адрес>, расположенную по адресу: г.Судак, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако ей было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие регистрацию права собственности. Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, обеспечила в суд явку своего представителя.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не предоставил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Чулакчи Э.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям в нем изложенным, признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г.Судак, <адрес>, удостоверенный государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО6 и зарегистрированный в реестре за №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 – состоявшимся, признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 57,4 кв.м.

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их законными и обоснованными.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения.

В соответствии с п.3 указанной статьи договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст.420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.п.1,2 ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно положений ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, при жизни ФИО3 являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.Судак, <адрес> на основании договора купли – продажи, удостоверенного Солнечнодолинским с/с ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается справкой Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Судаке Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 – даритель, с одной стороны, и ФИО2 – одаряемая, с другой стороны, заключен договор дарения недвижимого имущества, по условиям которого даритель безвозмездно в собственность одаряемому квартиру, расположенную по адресу: г.Судак, <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., а одаряемая принимает в дар указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии со справкой территориального органа Администрации города Судака в селах ФИО4, ФИО5, Миндальное, Прибрежное от ДД.ММ.ГГГГ № истец действительно проживает сезонно на подведомственной территории территориального органа Администрации города Судака по адресу: <адрес>, г.Судак, <адрес> (л.д.8).

В обоснование расходов на содержание квартиры истцом предоставлены справка Муниципального бюджетного учреждения городского округа Судак «Коммунхоз» от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за сбор и вывоз ТКО, справка № от ДД.ММ.ГГГГ о потребленной и оплаченной услуге электроснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справка ГУП РК «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг водоснабжения и водоотведения.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности отказано в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов установлено следующее: в качестве правоустанавливающего документа представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. приобретателем права на вышеуказанный объект является ФИО2 Отметка о регистрации права собственности за приобретателем права отсутствует. Документ о государственной регистрации, органа осуществляющего государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, также не представлен.

Следует отметить, что действующее законодательство, в том числе ГК РФ и Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.

В соответствии со ст.16 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ) государственная регистрация прав проводилась на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Учитывая, что договор дарения сторонами заключен в надлежащей форме, воля на заключение договора была выражена дарителем при жизни, смерть дарителя до момента государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения не влечет за собой недействительность заключенного договора дарения и прекращение обязательств из указанного договора, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности также не влечет за собой недействительности исполненного договора дарения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании договора дарения состоявшимся. При этом, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 9, ст. 12 ГК РФ восстановление прав истца относительного спорного объекта недвижимого имущества возможно, в том числе путем признания права собственности.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г.Судак, <адрес>, удостоверенный государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО6, зарегистрированный в реестре за №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 – состоявшимся.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г.Судак, <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 июля 2018 года.