Решение № 2-1589/2020 2-1589/2020~М-1226/2020 М-1226/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1589/2020

К делу №2-1589/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на объект недвижимости, в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что по Определению Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. утверждено мировое соглашение, которым она признана собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. и жилой дом общей площадью 34,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, оставшиеся 8/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. и жилой дом площадью 34,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО4 в размере 1/9 доли и ФИО3 в размере 8/9 долей, что подтверждается домовой книгой со штампом Бюро технической инвентаризации о праве долевой собственности, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Определением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица проживает в указанном жилом доме с 1997 года, что подтверждается регистрацией по месту ее жительства в паспорте. Фактически больше 23 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости и несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества.

Таким образом, она считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0822004:22 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0822004:203, 1954 года постройки, что подтверждается Выписками Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день она не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила.

Ответчик ФИО2, супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличия данного права у истца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФобязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Ответчик ФИО2, супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, знала о продаже земельного участка и жилого дома истцу и не подавала заявление в нотариальную контору о принятии наследства.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0822004:22 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0822004:203, по адресу: РФ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0822004:22 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0822004:203, по адресу: РФ, <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна