Решение № 2-934/2017 2-934/2017~М-758/2017 М-758/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-934/2017

№2-934/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 25 июля 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей, в том числе в интересах ФИО2 и ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая, в том числе, в интересах ФИО2, ФИО3, обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчикам. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что истцы являются собственниками квартиры по указанному адресу, по 1/3 доле в праве каждый. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. На момент заключения сделки купли-продажи квартиры кроме бывшего собственника, были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета до <дата скрыта>. До настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в квартире. В момент заключения сделки, данные лица в квартире не проживали, членами семьи истцов не являются, никаких письменных соглашений, договоров о проживании не заключалось. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцам в полном объеме осуществлять свои права.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая, в том числе, в интересах ФИО2, ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства, указанные в иске. Пояснила, что на момент приобретения квартиры она находилась в непригодном для проживания состоянии, отсутствовали обои на стенах, мебель, техника, какие-либо вещи. Не работал водопроводный кран. Продавец поясняла. что в квартире прописаны ее знакомые. проблем не будет, все выпишутся в установленный срок. В настоящий момент телефон ФИО4 не доступен, дозвониться не возможен, место жительства не известно.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства – <адрес скрыт>. Конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Дело рассматривается судом по последнему известному месту жительства ответчиков (ч.1 ст.29 ГПК РФ).

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчиков, место жительство которых неизвестно, привлечен адвокат (л.д.2). Адвокат Сиднева Е.В. (л.д.14, 27) полагала, что основания для удовлетворения требований истицы имеются.

Определением судьи к участию по делу в качестве третьего лица привлечен МО МВД России «Переславль-Залесский» в лице отдела по вопросам миграции МО МВД России «Переславль-Залесский» (л.д. 2). Представитель третьего лица МО МВД РФ «Переславль-Залесский» в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще.

Заслушав пояснения истца, адвоката, показания свидетелей "С.О.Н." "С.Т.А.", исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес скрыт>. (л.д. 6-8). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>. (л.д. 9-10).

В соответствие с п. 5 Договора купли-продажи квартиры от <дата скрыта> в квартире на момент подписания договора купли-продажи прописаны: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые обязуются выписаться до 07.06.2017г. (л.д.9, об.сторона).

Согласно выписке от 03.07.2017г., выданной МУКП «ЕИРЦ», по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы: ФИО4, <дата скрыта> года рождения, ФИО5, <дата скрыта> года рождения, ФИО6, <дата скрыта> года рождения, ФИО7, <дата скрыта> года рождения, ФИО8, <дата скрыта> года рождения, ФИО9, <дата скрыта> года рождения (л.д. 25).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, где находятся, не известно, вещей ответчиков в жилом помещении нет.

Свидетель "С.Т.А." пояснила, что работает <данные изъяты> в ООО «Золотой ключ». Спорная квартира была выставлена на продажу. Истица обратилась, хотела приобрести квартиру за счет средств материнского капитала. Выезжали на квартиру. Квартира была в ужасном состоянии, проживать было невозможно. Отсутствовала мебель, техника, не было газовой плиты. Электричество было отключено, какие-либо вещи в квартире отсутствовали. Продавец ФИО4 пояснила, что ответчик её знакомые, прописала их за деньги, прописывала для получения гражданства. Обещала свидетелю, что проблем с выпиской не будет, все снимутся в добровольном порядке. Сейчас на связь не выходит, телефон отключен.

Свидетель "С.О.Н." показала суду. что истица является дочерью. Решили купить квартиру на средства материнского капитала. Квартиру смотрели в присутствии собственника весной 2017г. Квартира требовала ремонта, проживать было невозможно. Мебель, техника в квартире отсутствовали. Продавец обещала выписаться из квартиры, о прописанных третьих лицах свидетелю ничего не было известно. Вещи ответчиков в квартире отсутствовали. В настоящее время квартиру отремонтировали, проживает дочь с семьей.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчики в жилом помещении никогда не проживали, их регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (неоприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении с момента своей регистрации не проживали, в жилое помещение не вселялись. Регистрация по месту жительства ответчиков в жилом помещении носила формальный характер. Какие-либо соглашения с истцом о порядке и условиях использования жилого помещения не заключали. Напротив, согласно условиям договора купли-продажи, право пользования жилым помещением у ответчиков в связи с переходом права собственности к истице, утратилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата скрыта> года рождения, ФИО5, <дата скрыта> года рождения, ФИО6, <дата скрыта> года рождения, ФИО7, <дата скрыта> года рождения, ФИО8, <дата скрыта> года рождения, ФИО9, <дата скрыта> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять ФИО4, <дата скрыта> года рождения, ФИО5, <дата скрыта> года рождения, ФИО6, <дата скрыта> года рождения, ФИО7, <дата скрыта> года рождения, ФИО8, <дата скрыта> года рождения, ФИО9, <дата скрыта> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>, Переславль-Залесский, <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.