Решение № 2-828/2018 2-828/2018~М-777/2018 М-777/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-828/2018

2-828/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 21 ноября 2018 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя ответчика администрации Карачаевского городского округа - ФИО1, представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Чотчаеве Ш.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество. В иске указал, что постановлением Администрации Карачаевского городского округа об утверждении акта выбора и разрешении проведения проектно-изыскательных работ под строительство магазина (дата обезличена) ему был отведен земельный участок, на котором он построил магазин площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, г. (адрес обезличен)ю 50 кв.м в районе (адрес обезличен) городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) его земельному участку присвоили адрес: КЧР, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен)Е. (дата обезличена) поставили на кадастровый учет границы земельного участка уточнены. Договор аренды с Администрацией Карачаевского городского округа он заключил с (дата обезличена) сроком на 18 месяцев по (дата обезличена) Ордер на право производства земляных работ на территории Карачаевского городского округа выдан, также выдано разрешение на строительство от (дата обезличена) № Ru (номер обезличен). В связи с чем он сдал документы кадастровому инженеру, что бы собрать технический план здания на что, он получил отказ, кадастровый инженер ссылается на ПЗЗ который приняли Решением Думы Карачаевского городского округа о нормах постройки Правила Землепользования и застройки Карачаевского городского округа КЧР. В настоящее время признание права собственности на указанный магазин возможно только в судебном порядке в силу ч. 1статьи 218 ГК РФ. Спорных вопросов со стороны третьих лиц, не возникало на счет недвижимого имущество. Объект капитального недвижимого имущества - магазин построен в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, от органа местного самоуправления по месту нахождения застраиваемого земельного участка. Акт приема в эксплуатации законченного строительством объекта окончание работы 2018 (адрес обезличен) о принадлежности земельного участка и расположенного на нем строения нет, что подтверждается документами на земельный участок под магазином, которые прошли все процедуры межевания его фактических границ. В связи с чем и просит признать за ним право собственности на магазин, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен)Е.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, в своей телефонограмме суду просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Представитель ответчикаАдминистрации КГО в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения представителя ответчика, суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению мэра КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 разрешено проведение проектно - изыскательских работ под строительство магазина в районе (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Из технического паспорта (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что магазин общей полезной площадью 45,3 кв.м., расположен в (адрес обезличен) городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что по заявлению ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 17 м. от (адрес обезличен) по направлению на северо - запад, с видом разрешенного использования - для размещения магазина. Согласно постановлению Администрации КГО (номер обезличен) от (дата обезличена) по заявлению ФИО2 земельному участку, расположенному в (адрес обезличен), в 17 м. от (адрес обезличен) по направлению на северо - запад, присвоен адрес: КЧР, (адрес обезличен) кадастровому паспорта (номер обезличен) от (дата обезличена) земельный участок площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен)Е, имеет разрешенное использование - для размещения магазина. Из справки БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию (номер обезличен) выданной ФИО2 видно, что объект недвижимости в (адрес обезличен)Е, зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности. Как усматривается из договора аренды земель на территории Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка на территории Карачаевского городского округа.В соответствии с условиями указанного договора, ФИО2 передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен)Е, с видом разрешенного использования - магазин. Согласно разрешению на строительство № RU (номер обезличен) от (дата обезличена) Администрацией Карачаевского городского округа разрешено строительство магазина на земельном участке площадью 54 кв.м., расположенном по адресу: КЧР, (адрес обезличен) акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта видно, что работы по строительству магазина по (адрес обезличен)Е в (адрес обезличен) выполнены и окончены в 2018 г. в соответствии с проектом, договором подряда, строительными нормами и правилами, а также отвечает требованиям приемки законченных объектов.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с. п. 3 ст. 28 ФЗ от (дата обезличена) (номер обезличен) «о приватизации государственного и муниципального имущества», собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект капитального строения - магазин, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен)Е.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.

Судья Э.А. Кубанов.