Решение № 2-7763/2025 2-7763/2025~М-4984/2025 М-4984/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-7763/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре судебного заседания Фалей Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Лесопарковое хозяйство» о признании права собственности на ячейку в овощехранилище,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации <адрес>, МКУ «Лесопарковое хозяйство» о признании права собственности на ячейку № в здании овощехранилища, расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес>, Лесной квартал, <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом «Общественного овощехранилища», паевой взнос ей оплачен в полном объеме, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Истец добросовестно владеет своими ячейками. Истец лишена возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку арендатор земельного участка трест «Сургутдорстрой» ликвидирован.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие не обращалась.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос о признании права собственности за истцами оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКУ «Лесопарковое хозяйство» в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос о признании права собственности за истцами оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО1 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО1 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Материалами дела подтверждается, что «Общественное овощехранилище» расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно, ответу Администрации <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на здание общественного овощехранилища отсутствуют. Как указывает Администрация <адрес> ранее территория, в границах которой находится указанный объект, в соответствии с распоряжением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была передана в аренду ОАО «Сургутдорстрой» для окончания строительства производственной базы строительного управления №.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 98 403 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Лесной № предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование МБУ «Управление лесопаркового хозяйства и экологической безопасности».

Согласно, техническому отчету ООО Проектно-строительная компания «Инжгеостройпроект» нежилое здание (овощехранилище) имеет прямоугольную форму, с устройством входной группы, соответствует градостроительным нормам; конструкция здания явялется исправной; дефекты, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, не выявлены; предъявленное на исследование здание не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.

Таким образом, судом достоверно установлено, что нежилое помещение, в котором расположены ячейки возведено в 1990 году и до настоящего времени каких-либо требований о сносе самовольной постройки к «Общественному овощехранилищу» никем не заявлялось, иное из материалов дела не следует.

Администрация <адрес> и МКУ «Лесопарковое хозяйство» в ходе производства по делу каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не выразили, указали, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Возникновение у истца права собственности на ячейку никем не оспорено.

Фактически истец обратилась в суд с иском о признании права собственности только в связи с невозможностью зарегистрировать возникшее право по причине, отсутствия разрешительной документации, что является непреодолимым препятствием для регистрации права собственности во внесудебном порядке в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, учитывая документальное подтверждение соответствия сооруженного объекта строительным нормам и правилам, возможность безопасной эксплуатации и функционирования ячейки, нахождение ячейки в границах «Общественного овощехранилища», а также факт уплаты истцом в полном объеме паевого взноса, суд находит заявленные требования к Администрации <адрес> и МКУ «Лесопарковое хозяйство» о признании права собственности ячейки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198,233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Лесопарковое хозяйство» о признании права собственности на ячейку в овощехранилище, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, Лесной №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Бурлуцкий

Копия верна

Судья И.В.Бурлуцкий