Решение № 2-5718/2017 2-5718/2017~М-3767/2017 М-3767/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-5718/2017

Дело № 2-5718/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Агаджанян М.О., с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Нива» к ФИО2 признании сведений о границах земельного участка подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной,

установил:

СНТ «Нива» обратилось в суд с иском, в котором просит признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, в СНТ «Нива» <номер обезличен>, принадлежащий ФИО2 подлежащими уточнению, а площадь земельного участка ориентировочной.

В обосновании своих требований в иске указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок <номер обезличен> в СНТ « Нива», с кадастровым номером <номер обезличен>.

В <дата обезличена> на общем собрании СНТ «Нива» было принято решение о проведении геодезических работ в товариществе с целью постановки на кадастровый учет земель общего пользования. Для этого была оплачена геодезия земельных участков в ООО «Геолинк» г. Ставрополя. Специалистами был подготовлен межевой план, который впоследствии сдан в орган кадастрового учета для постановки на кадастровый учет земель общего пользования.

<дата обезличена> получено решение о приостановке осуществления кадастрового учета на основании того, что имеется пересечения с рядом земельных участков находящихся в собственности у членов садоводческого некоммерческого товарищества «Нива», в том числе и с земельным участком <номер обезличен>, принадлежащим на праве собственности ответчику.

Геодезистами ООО «Геолинк» были произведены повторные промеры земельного участка ответчиков. В результате геодезических промеров установлено, что координаты земельного участка СНТ «Нива» <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, выполнены не корректно и не соответствуют координатам земельного участка используемого по фактическому пользованию, что препятствует постановке на кадастровый учет земель общего пользования СНТ «Нива» г. Ставрополя. То есть имеет место быть кадастровая ошибка.

СНТ «Нива» неоднократно размещало объявление с просьбой привести в порядок документы, но собственник земельного участка <номер обезличен> СНТ «Нива», оставил обращение без внимания.

Из-за бездействия ФИО2, СНТ «Нива» не может уточнить границы земель общего пользования и поставить на кадастровый учет.

На устных консультациях в отделе по г. Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю было разъяснено, что необходимо или совместное обращение, или решение суда о признании сведений о границах земельных участков подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной, после чего, будут аннулированы предыдущие сведения и внесены новые.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнила, что допущенная реестровая ошибка, не позволяет истцу воспользоваться своими правами. Факт существования ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3

Ответчик ФИО2, извещался судом неоднократно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не представил.

Суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительными, усматривая в его действиях умышленное уклонение от участия в судебном заседании, затягивание рассмотрения дела по существу и злоупотребление правом на состязательность сторон.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на собственности в коллективно-долевой собственности с <дата обезличена>, принадлежит земельный участок, площадью 33,43 кв.м. в садоводческом товариществе «Нива» города Ставрополя.

В 2014 году на общем собрании СНТ «Нива» было принято решение о проведении геодезических работ в товариществе с целью постановки на кадастровый учет земель общего пользования.

<дата обезличена> истцом получено решение о приостановке осуществления кадастрового учет <номер обезличен>, на основании того, что имеется пересечения с рядом земельных участков находящихся в собственности у членов садоводческого некоммерческого товарищества «Нива», в том числе и с земельным участком <номер обезличен>, принадлежащий на праве собственности ответчикам.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате геодезических промеров установлено, что координаты земельного участка СНТ «Нива» <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, выполнены не корректно и не соответствуют координатам земельного участка используемого по фактическому пользованию, что препятствует постановке на кадастровый учет земель общего пользования СНТ «Нива» г. Ставрополя. То есть имеет место быть кадастровая ошибка.

В соответствии с Федеральным законом от <дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровая ошибка заключается в том, что местоположение границ земельного участка, учтенное в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания, не соответствуют границам участка по фактическому пользованию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при наличии соответствующей закону землеустроительной документации, из-за допущенной ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:12:031405:497, истец не может осуществить постановку на кадастровый учет дороги общего пользования, чем нарушаются права всех членов коллективно-долевой собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования СНТ «Нива» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Нива» - удовлетворить.

Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий ФИО2 подлежащими уточнению, а площадь земельного участка ориентировочной.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья М.Л. Дробина