Решение № 2-1929/2017 2-1929/2017~М-1603/2017 М-1603/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1929/2017

Дело №2-1929/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Мелешко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского городского округа Калининградской области к ФИО1 о прекращении действия договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гурьевского городского округа Калининградской области в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Гурьевский районный суд Калининградской области с указанным выше исковым заявлением, которым просит прекратить действие договора аренды №47 земельного участка от 5 февраля 2008 года, заключенного между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО1

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 5 февраля 2008 года между истцом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №47, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду сроком до 31 декабря 2056 года земельный участок, площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес > кадастровый номер №. Также указано, что 29 декабря 2011 года ФИО1 умер, в связи с чем постановление главы администрации №2572 от 26 ноября 2007 года №5288 «О предоставлении в аренду земельного участка в пос. Дворки Гурьевского района ФИО1» истцом было отменено, а договор аренды вышеуказанного земельного участка расторгнут. Кроме того, представителем истца указано, что 12 августа 2017 года истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права, однако 25 сентября 2017 года получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Ссылаясь на положения ст.ст. 418, 617 Гражданского кодекса РФ, ст. 46 Земельного кодекса РФ, истец полагает, что указанный договор аренды №47 земельного участка от 5 февраля 2008 года подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель истца администрации Гурьевского городского округа Калининградской области - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы, как указано выше, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно представленной в материалы дела копии записи акта о смерти №5961 от 29 декабря 2011 года умер 29 декабря 2011 года в г. Калининграде.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования администрации Гурьевского городского округа Калининградской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Гурьевского городского округа Калининградской области №5288 от 26 ноября 2007 года ФИО1 был предоставлен в аренду сроком до 31 декабря 2056 года земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1095 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес >, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании данного постановления между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО1 5 февраля 2008 года был заключен договор аренды №47 вышеуказанного земельного участка, в границах согласно прилагаемому плану, зарегистрированный 24 апреля 2008 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, что подтверждается также представленными по запросу суда сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №99/2017/26401830 от 29 августа 2017 года земельный участок площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в государственный кадастр недвижимости 21 сентября 2007 года, присвоен кадастровый номер №

Кроме того, как установлено в судебном заседании и подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии № от 29 декабря 2011 года, выданным Специальным отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «город Калининград», ДД.ММ.ГГ года ФИО1 умер, о чем составлена запись акта о смерти №5961.

Постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области от 25 мая 2012 года №2522 постановление администрации Гурьевского городского округа Калининградской области от 26 ноября 2007 года №5288 «О предоставлении в аренду земельного участка в <адрес > ФИО1» отменено, договор аренды №47 земельного участка от 5 февраля 2008 года, заключенный между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО1, расторгнут.

Также в судебном заседании установлено, что 19 сентября 2017 года администраций Гурьевского городского округа Калининградской области обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением на государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) права аренды на указанный выше земельный участок.

Однако 25 сентября 2017 года администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области на указанное заявление было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации №39/001/009/2017-7640 сроком до 24 декабря 2017 года со ссылкой на главу 29 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.2 ст.617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из представленного по запросу суда ответа от нотариуса Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО3 за исх.№812 от 25 октября 2017 года, наследственное дело к имуществу умершего 29 декабря 2011 года ФИО1 не открывалось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Совокупность установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, изложенных выше, позволяет суду прийти к выводу о необходимости прекращения действия договора аренды №47 земельного участка, заключенного 5 февраля 2008 года между администрацией Гурьевского городского округа и ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Гурьевского городского округа Калининградской области - удовлетворить.

Прекратить действие договора аренды №47 земельного участка, площадью 1095 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес >, заключенного 5 февраля 2008 года между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО1, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 апреля 2008 года, номер государственной регистрации 39-39-01/148/2008-091.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

Судья Т.А. Макарова