Решение № 2-2730/2025 2-2730/2025~М-2177/2025 М-2177/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-2730/2025

Дело №

УИД: 42RS0№-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 18 августа 2025 год

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок.

Требования обоснованы тем, что приказом Совхоза «Звездный» № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполнительного комитета Звездного сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м. в районе адрес для выращивания овощных культур. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Разрешенное использование земельного участка - для выращивания овощных культур, категория земель - земли населенных пунктов. Участок имеет адрес адрес. Данный адрес участку был присвоен на основании документов о выделении земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ, когда участок относился к Кемеровскому району. Впоследствии адрес был отнесен к территории города Кемерово и назывался адрес, а в ДД.ММ.ГГГГ Законом Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № поселок был исключен из учетных данных Кемеровской области по городу Кемерово.В настоящее время территория, ранее являвшаяся поселком адрес, является территорией г.Кемерово и относится к Заводскому району. Семья истца использует земельный участок с момента получения до настоящего времени, однако, свидетельство о праве собственности на земельный участок <данные изъяты> не получил, в ЕГРН право не зарегистрировал. <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что поскольку право <данные изъяты> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, права наследников на принадлежащий ему земельный участок могут быть подтверждены только решением суда.

Истец просит суд:

- включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, разрешенное использование - для выращивания овощных культур, категория земель - земли населенных пунктов, в состав наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, разрешенное использование - для выращивания овощных культур, категория земель - земли населенных пунктов, в состав наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, разрешенное использование - для выращивания овощных культур, категория земель - земли населенных пунктов, в том числе: на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти отца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти матери, <данные изъяты>, yмершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в ранее представленном отзыве на исковое заявление ссылается на то, что представленных документов недостаточно для признания за истцом права собственности на земельный участок

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Как следует из ст. ст. 1141, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из содержания п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее также - Вводный закон), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона о государственной регистрации недвижимости. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый).

Судом установлено, что в соответствии с представленным приказом Кемеровского районного агропромышленного объединения совхоза «Звездный» от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз выделил и закрепил земельные участки в адрес за рабочими, в числе которых значится <данные изъяты> (6 соток), а именно: исполкомом рабочим и служащим Кемеровского каменного карьера для выращивания овощных культур были предоставлены пустующие земельные участки в районе дадрес, в частности, <данные изъяты> - 0,06 (л.д. 12-13).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка - для выращивания овощных культур, категория земель - земли населенных пунктов имеет площадь 600 кв.м. и адрес адрес (л.д. 15).

Судом также установлено, что ФИО1 является дочерью <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком которого является ФИО1, следует, что межевой план был подготовлен в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, для выноса судебного решения с использованием документов, указанных в разделе "Исходные данные". Земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ), в границе кадастрового квартала №. Местоположение земельного участка: Российская Федерация, адрес. Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка (ФИО4 и ФИО5) в реквизите "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" в строке 5 проставлен знак " -" (прочерк), так как в границах данной территориальной зоне градостроительного регламента отсутствует вид разрешенного использования "Для выращивания овощных культур" согласно постановлению Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. № "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово". Границы прохождения уточняемого земельного участка н1-н1 определены на местности с учётом фактического местоположения границ земельного участка, закрепленных объектами искусственного происхождения и подтверждающие своё существование на местности 15 и более лет Ортофотопланами М 1:2000, дата создания 2006 года ФГУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ. Описание прохождения части границ: н1-1 - по границе территориальной зоны 42:00-7.440; 1-нЗ - - по границе земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101017:652 соответствующая требованиям установленным согласно ч. 13 ст. 22 №218-ФЗ; нЗ-н. - межа. В соответствии с Приказом от 14.12.2021г. № П/0592г. столбцы 5-9 акта согласования местоположения границы на части н1-н1, нЗ-1 не заполняются, а ставится знак " -" (прочерк), т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена. В соответствии с п.З ст. 39 №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат согласованию, так как отсутствуют правообладатели. Площадь земельного участка определена в соответствии с действующим законодательством требований и составила 660+/-9 кв.м. По сведению из ЕГРН площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № - 600 кв.м., оценка расхождения в площади составляет 60 кв.м., что не превышает 10% от площади по сведения из ЕГРН (в связи с отсутствием вида разрешенного вида использования земельного участка "Для выращивания овощных культур" в границах территориальной зоны "ЖЗ"). Для исключения пересечения в границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, добавлена новая характерная точка. Акт согласования местоположения границ земельного участка не оформлялся, т.к. конфигурация и площадь не изменились.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу адрес, площадь.600 кв.м. решением Звездного сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен <данные изъяты> до введения Земельного кодекса РФ на праве собственности, перешел на таком же праве его дочери ФИО1, в порядке наследования, что свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Пунктом 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В абзаце четвертом указанной нормы установлено, что государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, условия данной нормы определяют упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без какой-либо административной процедуры по принятию решения уполномоченным органом. Регистрация права собственности гражданина осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Законом о государственной регистрации недвижимости, исключительно на основании акта о предоставлении земельного участка, изданного уполномоченным органом, свидетельства о праве гражданина на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, в случае если участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 1 статьи 49 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

При рассмотрении дела не оспаривалось, что земельный участок с момента предоставления постоянно находился в пользовании семьи <данные изъяты> права которого никем, в том числе со стороны органов местного самоуправления, на протяжении 30 лет не оспаривались, требований об изъятии участка к ней в установленном порядке не предъявлялось.

При этом идентификация земельного участка с кадастровым №, по адресу адрес, площадь.600 кв.м., в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности, произведена.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку земельный участок предоставлен <данные изъяты> умершему ДД.ММ.ГГГГ, до введения Земельного кодекса Российской Федерации, то аналогичное право на такой земельный участок перешло к ФИО1 в порядке наследования ( л.д.9) до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, в связи чем в силу положений п.9.1 ст.3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ» О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», считается предоставленным ей на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, разрешенное использование - для выращивания овощных культур, категория земель - земли населенных пунктов, в состав наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, разрешенное использование - для выращивания овощных культур, категория земель - земли населенных пунктов в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года