Решение № 2-760/2025 2-760/2025~М-644/2025 М-644/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-760/2025

№


Решение

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,

при секретаре Тюркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-760/2025 по иску ФИО4 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО17., после смерти которого, открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 687 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Наследодателю ФИО1 вышеуказанный земельный участок принадлежал на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, декларированная площадь земельного участка составляет 687 кв.м, фактическая площадь составляет 670 кв.м. В установленный законом срок ФИО4 не обратилась в нотариус, однако фактически приняла наследство, обрабатывала земельный участок, поставила забор. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер № категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. в порядке наследования, установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м, согласно описанию характерных точек указанных в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, где исковые требования признали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст.1143 Гражданского кодекса РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, актовая запись № произведена ОЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 14).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Стюхинского сельсовета депутатов трудящихся Похвистневского района Куйбышевской области ФИО4 является дочерью ФИО1 и ФИО10 Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО11 заключила брак с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 10, 57).

Из информации Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 38).

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умерший ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ по день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ним на момент смерти были зарегистрированы: сын ФИО2, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Таким образом, ФИО19. и ФИО20. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Стюхинского сельсовета депутатов трудящихся Похвистневского района Куйбышевской области ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 и ФИО10 (л.д. 51, 58).

ФИО23. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, произведена ОЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 17).

Из информации Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 37).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Стюхинского сельского Совета депутатов трудящихся Похвистневского района Куйбышевской области ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 и ФИО10 (л.д. 59, 61).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, составлена ОЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 16).

Из информации Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 40).

Ответчик ФИО5 является сыном ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составленной ОЗАГС Исполкома Похвистневского горсовета народных депутатов Куйбышевской области (л.д. 53).

Ответчик ФИО6 является сыном ФИО3, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ОЗАГС Администрации г.Похвистнево Самарской области (л.д. 63).

Согласно представленным заявлениям ответчики ФИО5, ФИО6 вступать в наследство после наследодателей принимать не желают, действий по принятию наследства не предпринимали, подтвердили принятие наследства их тетей, дочерью наследодателя ФИО1 – ФИО4

Таким образом, ФИО4 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 687 кв.м (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре содержится сведения о ранее учтенном земельном участке №, площадью 687 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.18-19).

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №), декларированная площадь земельного участка составляет 687 кв.м, фактическая площадь составляет 670 кв.м, что на 17 кв.м меньше, чем по сведениям ГКН (л.д. 22-29).

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, то данное обстоятельство является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. То есть уменьшение площади уточняемого земельного участка на 17 кв.м не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) соответствует друг другу.

Границы уточняемого земельного согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством, путем опубликования извещения в газете «Похвистневский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ, пересечений границ с границами смежных земельных участка внесенных в ЕГРН с уточненными границами не выявлено, часть границы <данные изъяты> является смежной землям общего пользования, согласование которой не требуется. Споров о границах земельного участка нет.

Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек Границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования, признав за ФИО4 право собственности на наследуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку материалами дела установлено принятие истцом наследства, наследуемый земельный участок был сформирован и существует на местности в настоящих границах более 15 лет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН № ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать ФИО4 наследником первой очереди на наследство, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 670 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, площадью 670 кв.м, кадастровый номер кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек Границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025

Судья М.Л.Гурджиева