Решение № 2-496/2017 2-496/2017~М-391/2017 М-391/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-496/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Иванов М.Г.,

при секретаре – Лихачевой К.О.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя истца

по доверенности – ФИО2,

представителя

ответчика по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Судака в котором просит признать право собственность земельный участок площадью 709 кв.м. по адресу: г. Судак, <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что решением 35-й сессии 6-го созыва Судакского городского Совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено произвести разработку проекта землеустройства в части отвода земельного участка для передачи бесплатно в собственность площадью 0,0710 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенного по адресу: <адрес> До вынесения данного решения, Управлением архитектуры и строительной политики Судакского городского совета была утверждена и согласована площадь данного земельного участка, сделаны выводы о том, что намерения размещения объекта строительства соответствуют функциональному назначению, определенному проектом квартала индивидуальной жилой застройки <адрес>

Указанный земельный участок в соответствии с требованиями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт с указанием площади земельного участка 709+/-9, что соответствует вышеуказанному решению Судакского городского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Постановка на кадастровый учет и разработка документации по землеустройству соответствует законодательству Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию города Судака с заявлением о передаче в собственность земельного участка площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: г. Судак, Юнус Кандым, 1, кадастровый №, на основании закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым». Однако постановлением Администрации города Судака № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в передаче в собственность земельного участка площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: г. Судак, <адрес>, в связи с несоответствием расположения объекта документации по планировке территории.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 709 кв.м. по адресу: г. Судак, <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 709 кв.м. по адресу: г. Судак, <адрес>, кадастровый №.

Представитель ответчика Администрации города Судака Республики Крым по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Ст. 1 Федерального Конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» закреплено, что <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с конституцией Российской Федерации на основании указанного Закона

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Ст. 15 Конституции Российской Федерации определяет, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Закон Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее Закон №-ЗРК) устанавливает особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым.

Ст. 1 этого закона определяет, что правовую оценку регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее Федеральный конституционный закон), Конституция Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

В ст.13 Закона №-ЗРК установлено, что завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального Конституционного закона, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до ДД.ММ.ГГГГ и действующих на эту дату.

Советом министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление № «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» (далее Порядок №), которым установлены правила предоставления земельных участков в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее Федеральный конституционный закон), на основании документов, указанных в абзаце втором части первой статьи 13 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (п.1).

В п.2 Порядка № определено, что переоформление прав осуществляется в отношении прав на земельные участки, которые возникли до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее подлежащие переоформлению права).

В соответствии с п.4 Порядка № завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 Порядка № возникновение прав на земельный участок в соответствии с настоящим Порядком осуществляется на основании заявления (далее заявление о предоставлении земельного участка), которое заинтересованное лицо подает в соответствующий уполномоченный орган: в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым – в отношении земельных участков находящихся в собственности Республики Крым; в соответствующие органы местного самоуправления муниципальных образований – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, рассматривается вопрос о завершении оформления истцу права на земельный участок, начатого до принятия Закона №6-ФЗК необходимо установить факт возникновения у него такого права в соответствии действующего до ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым законодательства Украины.

Ст.14 Конституции Украины предусматривает, что земля является основным национальным богатством, которое находится под особой охраной государства. Права на землю приобретаются и реализуются гражданами и субъектами хозяйственной деятельности (юридическими и физическими лицами исключительно в соответствии с законом).

Порядок урегулирования земельных отношений на Украине установлен Земельным кодексом Украины (далее ЗК Украины).

К предусмотренным ст. 12 ЗК Украины полномочиям сельских, поселковых городских советов в области земельных отношений относится передача земельных участков в собственность гражданам.

В соответствии со ст. 83 ЗК Украины в коммунальной собственности находятся все земли в пределах населенных пунктов, кроме земель частной и государственной собственности, а также земельные участки за их пределами, на которых размещались объекты коммунальной собственности.

Согласно ст.116 ЗК Украины граждане приобретают право собственности или права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий установленных ЗК Украины. Приобретение права на землю осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

Согласно ч.6 ст. 118 ЗК Украины (в редакции, которая действовала на момент обращения истца с заявлением в Судакский городской совет) граждане заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в том числе для строительства обслуживания жилого дома, хозяйственных сооружений и построек (приусадебный участок) в пределах норм бесплатной приватизации, подают ходатайства в соответствующие районные, Киевскую или Севастопольскую городские государственные администрации или в сельские поселковые, городские советы по месторасположению земельного участка. Совет Министров Автономной Республики Крым, районная Киевская или Севастопольская городские государственные администрации или сельские, поселковые, городские советы рассматривают ходатайства в месячный срок и дает согласие на разработку проекта землеустройства по отведению земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении (п.7 ст.118 ЗК Украины).

Ст. 140 Конституции Украины определяет, что местное самоуправление является правом территориальной громады-жителей села, поселка, города самостоятельно решать вопросы местного значения в рамках Конституции и законов Украины. Местное самоуправление осуществляется территориальной громадой в порядке установленном законом, как непосредственно, так и через органы местного самоуправления: сельские, поселковые, городские советы и их органы.

Система органов местного самоуправления определена в ст.5 этого Закона, в которой указано, что она включает территориальную громаду; сельский, поселковый, городской совет; сельского, поселкового, городского главу; исполнительные органы сельского, поселкового, городского совета; районные и областные советы, которые представляют совместные интересы территориальных громад сел, поселков, городов; органы самоорганизации населения.

К исключительной компетенции сельских, поселковых, городских советов предусмотренных ст. 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» относится разрешение в соответствии с законом вопросов урегулирования земельных отношений.

Ст. 46 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» определяет, что сельские, поселковые, районные в городах, городские советы проводят работу сессионно. Совет в приделах своей компетенции принимает нормативные и иные акты в форме решений. Акты органов и должностных лиц местного самоуправления по мотивам их несоответствия Конституции и законам и законом Украины признаются незаконными в судебном порядке (ст.59).

Судом установлено, что решением 35 сессии 6 созыва Судакского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу дано разрешение на разработку проекта землеустройства части отведения земельного участка для передачи бесплатно в собственность ориентировочной площадью 0,0710 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) расположенного по адресу: г. Судак, <адрес> (п.1). На истца возложена обязанность предоставить выполненный и согласованный в установленном законом порядке проект землеустройства в срок два года со дня принятия указанного решения на рассмотрение и утверждение Судакскому городскому совету (п.2) в противном случае последний имеет право отменить данное решение без возмещения затрат. Истцом неоднократно подавались необходимые документы в Администрацию г. Судака для завершения процедуры оформления земельного участка в собственность, однако Администрацией г. Судака указанные заявления оставлены без удовлетворения, по основаниям не предусмотренным законом. Указанный отказы в предоставлении земельных участков признаны незаконными апелляционным определением Верховного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решение администрации г. Судака об отказе в предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью 709 кв.м. признано незаконным и основанным на не верном применении норм материального права представителями администрации г. Судака.

В материалах дела отсутствует доказательства отмены либо изменения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решения 35 сессии 6 созыва Судакского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и в вопросе в определении площади земельного участка, право на разработку проекта по землеустройству которого было оформлено в соответствии с законодательством, действующим на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив указанные выше обстоятельства, принимая во внимание указанные выше положения Закона №-ФКЗ, Закона №-ЗРК. Порядка № суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 709 кв.м. по адресу: г. Судак, <адрес>, кадастровый № – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 709 кв.м. по адресу: г. Судак, <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов