Решение № 2-603/2018 2-603/2018 ~ М-300/2018 М-300/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-603/2018

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018г. <адрес>

Липецкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Шарковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Ею к данному дому самовольно были возведены пристройки Лит. А1, А2, А3, а. Эксплуатация жилого дома с учетом пристроек возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с учетом возведенных пристроек, и признать за ней право собственности на него.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица - администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1638 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № и жилой дом общей площадью 19,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, договором дарения жилого дома от 11.02.1992г., зарегистрированным в БТИ Липецкого района, выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 09.03.2017г., следует, что общая площадь дома составляет 71,2 кв.м., в том числе жилая – 30,8 кв.м., разрешение на возведение Лит. А1, Лит. А2, Лит. А3 (жилые пристройки), Лит. а (пристройка) не предоставлено. При этом, все пристройки возведены в пределах земельного участка истицы и на необходимых расстояниях от границы.

Таким образом, в связи с возведением к указанному жилому дому пристроек образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома по адресу: <адрес>, с учетом возведенных пристроек возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 05.02.2018г. следует, что на основании технического паспорта от 09.03.2017г. и визуального осмотра строений Лит. А, Лит. А1, Лит. А2, Лит. А3, Лит. а, расположенных по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, мероприятия по возведению жилых пристроек Лит. А1, Лит. А2 и Лит. А3, а также холодной пристройка Лит. а выполнены технически грамотно.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 25.01.2018г. жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 31.01.2018 года при проведении проверки строений (Лит. А1, Лит. А2, Лит. А3, Лит. а) по адресу: <адрес>, вышеуказанные строения соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» от 06.02.2018г. следует, что возведение Лит. А1, А2, А3, а по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 07.02.2018г. следует, что внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристроек к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным сохранить данный жилой дом с учетом возведенных пристроек и признать за ФИО1 право собственности на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой – 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 09.03.2017г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 15.05.2018г.