Решение № 2-2682/2024 2-2682/2024~М-712/2024 М-712/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-2682/2024

Дело № 2-2682/2024

УИД 39RS0002-01-2024-001100-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Агаеве Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа "Город Калининград" о признании права собственности на долю в праве общедолевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что < Дата > умер ФИО2, являющийся ее отцом. Завещание ФИО2 не оставил. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/8 доли жилого дома общей площадью 57,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес > принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. Право собственности у ФИО2 возникло на основании решения Центрального районного суда г. Калининграда от 28.06.2019, вступившего в законную силу 15.12.2020. В течение установленного шестимесячного срока для принятия наследства она обратилась к нотариусу, однако ей было отказано и предложено обратиться в суд исковым заявлением. Просила признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: < адрес >

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, указав, что ранее ее отец в установленном законом порядке обращался к нотариусу Гусевского нотариального округа Калининградской области о принятии наследства за ФИО3, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. < адрес >, < адрес >, денежных вкладов и прав и обязанностей по договору №-и аренды земельного участка от < Дата >, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: < адрес >< адрес >. ФИО2 было получено свидетельство о праве собственности на денежные вклады, свидетельство о праве на долю в жилом доме не было получено. В связи с указанными обстоятельствами просила признать за ней право собственности на № долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. < адрес >< адрес >, принадлежащую наследодателю ФИО2 на основании решении Центрального районного суда от < Дата >, а также признать за ней право собственности на № долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. < адрес >, принадлежащую ФИО2 по праву наследования имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4 и прав и обязанностей по договору №-и аренды земельного участка от < Дата >, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: г. < адрес >

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > исковые требования ФИО1 в части требований о призаннии за ней права собственности на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. < адрес >< адрес >, принадлежащую ФИО2 по праву наследования имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4 и прав и обязанностей по договору №-и аренды земельного участка от < Дата >, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: г. < адрес >, < адрес > выделены в отдельное производство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что приняла меры по сохранению имущества, периодически наряду с другими собственниками поддерживает дом в надлежащем состоянии.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации администрация городского округа «Город Калининград», комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО "Город Калининград" в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО1 действительно принимала меры по сохранению дома в надлежащем состоянии.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ устанавливается, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования(статья 1117), либо лишены наследства(пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

По смыслу статей 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. В силу п. 36 указанного постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать, совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследником имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, из которых проявляется отношение наследника к наследству.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренныхстатьей 1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленногостатьей 1154ГК РФ.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является дочерью ФИО2, < Дата > года рождения, уроженца г. Калининграда, что подтверждается свидетельством о рождении.

Из материалов дела следует, что < Дата > ФИО2 умер.

Судом также установлено, что на основании решения Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от < Дата >, определен круг наследников по закону к имуществу ФИО9, умершей < Дата >, включив в него ФИО2, ФИО10, ФИО8

Исковые требования ФИО11 оставлены без удовлетворения.

Удовлетворены исковые требования ФИО2 Признано за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый№), расположенный поадресу: < адрес >, < адрес >, на предоставленном на праве аренды земельном участке (кадастровый№).

Встречные исковые требования ФИО10, ФИО8 удовлетворены.

Признано за ФИО10 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый№), расположенный поадресу: г. Калининград, < адрес >< адрес >, на предоставленном на праве аренды земельном участке (кадастровый№).

Признано за ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый№), расположенный поадресу: г. Калининград, < адрес >, на предоставленном на праве аренды земельном участке (кадастровый№).

Судом также установлено, что № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый№), расположенный поадресу: г. < адрес >< адрес >, на предоставленном на праве аренды земельном участке (кадастровый№), признанная за ФИО2 на основании решения Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > в органах росреестра не зарегистрирована.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 истица обратилась к нотариусу Нотариальной палаты Калининградской области ФИО12, которой открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 №.

В соответствии с письмом от < Дата > ФИО1 разъяснено, что если отсутствуют документы, подтверждающие владение или управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведенные за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплату за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитающихся наследодателю денежных средств, то необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства.

Также из материалов дела следует, что ФИО1 фактически приняла наследство, предприняла меры по содержанию и ремонту имущества, что не отрицалось третьим лицом ФИО10, являющейся собственником другой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый№), расположенный поадресу: г. < адрес >.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 неся бремя содержания наследственного имущества после смерти ФИО2 фактически приняла наследство.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый№), расположенный поадресу: г. Калининград, < адрес >< адрес >, принадлежащего наследодателя ФИО2 на основании вступившего в силу решения Центрального районного суда г. Калининграда от 28.06.2019

Судом также установлено, что < Дата > между администрацией городского округа "Город Калининград" (арендодатель) и ФИО9 (арендатор 1), ФИО4 (арендатор 2) заключен договор аренды земельного участка №-и, по которому земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м по < адрес > в Центральном районе г. Калининграда под жилым домом предоставлен в общее пользование на условиях аренды применительно к доле в праве собственности на существующий индивидуальный дом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 этой статьи).

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как следует из содержания договора аренды, его заключение не обусловлено личными качествами арендатора, ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

Как указано выше, п. 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Принимая во внимание изложенное, а также то, чтоистец приняла наследство в виде доли жилого дома, расположенного на земельном участке, на котором расположен жилой дом поадресу: г. № 1, после своего отца, право собственности на которое за умершим ФИО2 было признано на основании решения суда, суд считает возможным также признать за истцом в порядке наследования права и обязанности по договору №-и аренды земельного участка от < Дата >, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: г. < адрес >< адрес >, применительно к доле в праве собственности на существующий индивидуальный дом в размере № доли.

В настоящее время каких-либо заявлений о правах на спорное имущество иными лицами, кроме истца, не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа "Город Калининград" о признании права собственности на долю в праве общедолевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый№), расположенный поадресу: г. < адрес >, принадлежащей наследодателю ФИО2, < Дата > года рождения, умершего < Дата >, на основании вступившего в силу решения Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, а также признать за ФИО1 права и обязанности по договору №-и аренды земельного участка от < Дата >, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: < адрес >< адрес >, в порядке наследования по закону после смертиФИО2, < Дата > года рождения, умершего < Дата > применительно к доле в праве собственности на существующий индивидуальный дом в размере 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года.

Судья И.А. Иванова