Решение № 2-4338/2019 2-4338/2019~М-3632/2019 М-3632/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-4338/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области, в составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Купцовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4338/2019 по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой №, в <адрес><адрес>, снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства и выселении ее из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на период работы ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 уволена с должности врача-физиотерапевта физиотерапевтического отделения по собственному желанию, в настоящее время в трудовых отношениях с ФГБУ «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны РФ она не состоит. Вмнсте с тем, ответчица продолжает занимать спорное жилое помещение без законных на то оснований.

Представитель истцов - ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, по доверенности ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчицы ФИО1, по доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать истцам по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований о выселении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Марфинский военный клинический санаторий» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого наймодатель предоставил в собственность нанимателю в ведение и пользование на период работы в санатории для проживания в наем жилое помещение в общежитии санатория жилой площадью 18,0 кв.м. в отдельной однокомнатной квартире общей площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлялось в связи с работой в ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий».

В выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно, зарегистрирована по месту жительства по данному адресу.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, является общежитием квартирного типа, находится в федеральной собственности.

Полномочия собственника в отношении указанного имущества осуществляет Министерство обороны РФ. Данное имущество находится в оперативном управлении ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии приказа №У от ДД.ММ.ГГГГ начальника филиала «Санаторий Марфинский» ФГУ «Санаторно-Курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны Российской Федерации ФИО1 уволена ДД.ММ.ГГГГ с должности врача-физиотерапевта, по собственному желанию.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО1 в трудовых отношениях с ФГБУ «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны Российской Федерации не состоит.

Однако до настоящего времени ответчик постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность и т.д.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации наделено полномочиями по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно подпункту "м" пункта 2 названного постановления Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира в настоящее время находится в федеральной собственности, относится к категории служебных жилых помещений.

Решения об исключении спорной квартиры из специализированного жилищного фонда и передаче в муниципальную собственность компетентным органом не принималось, в муниципальной собственности не находится, доказательств обратного суду не представлено.

Достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на иных основаниях, не в качестве служебного жилья, в деле не имеется.

Тот факт, что ответчица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении длительное время, несет расходы по оплате коммунальных услуг, поддерживает надлежащее состояние и обеспечивает сохранность данного жилого помещения, не является достаточным доказательством пользования им указанным помещением на условиях договора социального найма.

Ответчица не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, решение о предоставлении ей спорного жилого помещения как лицу, признанному в установленном порядке имеющему право на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма, не принималось, в связи с чем, положения п.2 ч.2 ст. 103 ЖК РФ, вопреки доводам ответчицы, на нее не распространяются.

Таким образом, ответчица не относится к категориям граждан, выселение которых из спорного жилого помещения не допускается без предоставления другого жилого помещения.

В этой связи, принимая во внимание, что ответчица не состоит с истцом в трудовых отношений, между ними нет иных договорных отношений на пользование жилым помещением, а также регистрация ответчицы в жилом помещении и проживание в нём, нарушает права истца, суд удовлетворяет исковые требования истца, прекращает право пользования ФИО1 жилым помещением и снимает её с регистрационного учёта.

Также, учитывая, что до настоящего времени ответчица без оснований продолжает пользоваться спорной квартирой, с учетом позиции прокурора, поддержавшего иск в данной части, суд приходит к выводу о выселении ФИО1 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Гончаров