Решение № 2-2331/2019 2-2331/2019~М-2631/2019 М-2631/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-2331/2019

Дело № 2-2331/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года

Московский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Г.И. Кутуевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что жилой дом по адресу: <адрес> был приобретён П.Ф.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения. После его смерти наследство приняли в равных долях его жена А.Н.Н., сын А.П.Н., сын А.П.Н. по 1/3 доли каждому, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на наследственное имущество, состоящее из одноэтажного кирпичного жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью 60,3 кв.м., со служебными и надворными постройками на нем, сарай, забор, находящиеся в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1040 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного 2-й Казанской государственной нотариальной конторой г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ Т.П.Л., дочь Н., приобретает право собственности на 1/3 долю жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и её матерью А.Н.Н., согласно которому последняя дарит своей дочери 1/3 жилого кирпичного дома полезной площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 51,9 кв.м. На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ А.П.Н. подарил Т.Л.Л. и И.Д.Н. в равных долях по 1/2 доли каждому принадлежащую ему 1/3 долю жилого дома общей полезной площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 51,9 кв.м. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Т.П.Л. подарила ФИО3 принадлежащую ей на праве личной собственности 1/6 долю данного жилого дома, которая принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ А.П.Н. умер. После его смерти наследство в виде 1/3 доли жилого дома приняли: его мать А.Н.Н. - на 2/9 доли дома, жена Г.М.Л., дочь Т.А.П. - на 7/18 доли дома каждой, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ А.Н.Н. всю принадлежащую ей долю в жилом доме завещает дочери Т.П.Л.. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью согласно сведениям ЕГРН 985 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановлением Главы администрации Московского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1040 кв.м., предоставлен в пожизненное наследуемое владение А.Н.Н., А.П.Н., А.П.Н., о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Постановлением Главы администрации Московского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № И.Д.Н. выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ на строительство 2-х этажного пристроя, общей площадью 176,1 кв.м., на основании согласованного в установленном порядке генплана. Главой администрации Московского района г. Казани утверждён акт государственной приёмочной комиссии о приёме в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Решением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Т.П.Л. наследства в виде 2/9 долей домовладения 62 а по <адрес> после матери А.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ Решением Московского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по иску Г.М.Л. и Т.А.П. к Т.Л.Б. и И.Д.Н. о признании права собственности на часть дома и пристроек, признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за исключением пристроев под литерами А2, АЗ и al, за Т.Л.Л. - 11/27 долей, за И.Д.Н. - 1/3 доли, за Г.М.Л. - 7/54 доли, за Т.А.П. - 7/54 доли. Признано право общей долевой собственности на кирпичные пристрои под литерами А2, А2 и al за Н.Г.М. - 25/36 доли, за Т.А.П. - 7/36 доли, за Т.П.Л. - 1/9 доли. Определением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключённое между Н.Г.М., Т.А.П., Т.П.Л., И.Д.Н. согласно которому производится раздел жилого дома в соответствии с приложением № к мировому соглашению, владение и пользование земельным участком, принадлежащим на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется согласно приложению № к мировому соглашению.

Данным судебным актом утверждён следующий раздел жилого дома:

1) Н.Г.М. и Т.А.П. получают в общую долевую собственность квартиру в <адрес>, состоящую из комнат: № 5 площадью 7,3 кв.м. (согласно тех. паспорта, помещение № 17 площ. 6,6 кв.м.) литер А1; № 6 площадью 7,1 кв.м. (согласно тех. паспорта помещение № 18 площ. 6,6 кв.м.) литер А1; №7 площадью 5,1 кв.м. (согласно тех. паспорта помещение № 19 площ. 4,9 кв.м.) литер А2; № 8 площадью 8,0 кв.м. (согласно тех. паспорта помещение № 16 площ. 8,1 кв.м.) литер АЗ.

2) Т.П.Л. получает в собственность квартиру, состоящую из комнат: № 1 площадью 3,8 кв.м. (по тех. паспорту помещение № 2 площ. 3.6 кв.м.) литер А; № 2 площадью 13,3 кв.м. (по тех. паспорту помещение № 5 площ. 13,4 кв.м.) литер А; № 3 площадью 10,4 кв.м. (по тех. паспорту помещение № 4 площ. 10.6 кв.м, литер А.

3) И.Д.Н. получает в собственность квартиру, состоящую из комнат:№ la площадью 5 кв.м. (по тех. паспорту помещение № 3 площ.4,8 кв.м.) литер А; № 4 площадью 15,1 кв.м. (по тех. паспорту помещение № 1 площ. 15,2 кв.м.) литер А.

Каждый из собственников владеет и пользуется земельным участком в размере 333,33 кв.м.

Возведенный ФИО3 пристрой к дому предметом раздела не являлся. Общая площадь жилого дома с учетом пристроев, подвала и второго этажа составляет 230,1 кв.м. Согласно завещанию ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наследником принадлежащих ей помещений в жилом доме является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ Т.П.Л. умерла.

Решением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом на праве собственности, а именно комнаты № 1 площадью 3,8 кв.м, литер А, комнаты № 2 площадью 13,3 кв.м., литер А, комнаты № 3 площадью 10,4 кв.м., литер А в доме 62 А по ул. 4-ая Союзная г. Казани за ФИО4, умершей 27.04.2005 г. 24.05.2015 г. ФИО3 умер. Наследником И.Д.Н. является его жена ФИО3. Она приняла наследства путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства ( наследственное дело № нотариус ФИО5). Н.Г.М. и Т.А.П.. продали принадлежащую им квартиру площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в настоящее время собственниками жилого дома являются ФИО2, ФИО1, ФИО3. Общая площадь жилого дома составляет 230,1 кв.м. Осуществлён кадастровый учёт жилого дома площадью 187,5 кв.м., кадастровый номер №, а также квартир данного жилого дома: квартира площадью 33,1 кв.м., кадастровый номер №, квартира площадью 106,9 кв.м., кадастровый номер №. Кадастровый учёт жилого дома осуществлён на основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано на квартиру площадью 33.1 кв.м., кадастровый № за ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на остальную часть жилого дома не зарегистрировано. Часть жилого дома площадью 149,5 кв.м. (107 кв.м., по первому этажу и 42,5 кв.м., по второму этажу) состоит из двух квартир, поскольку определением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведён реальный раздел жилого дома в целом. Установлен факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности помещениями: № 1 площадью 3,8 кв.м. (по тех. паспорту, помещение № 2 площ. 3,5 кв.м.) литер А, № 2 площадью 13,3 кв.м. (по тех. паспорту № 5 площ. 13,4 кв.м.) литер А, № 3 площадью 10,4 кв.м. (по тех. паспорту № 4 площ. 10,6 кв.м.) литер А, всего согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 10,6 кв.м. И.Д.Н. в порядке реального раздела передана в собственность квартира, состоящая из помещений: № 1а площадью 5 кв.м. (по тех. паспорту № 3 площ.4,8 кв.м.) литер А, № 4 площадью 15,1 кв.м. (по тех. паспорту № 1 площ. 15,2 кв.м.) литер А, всего согласно технического паспорта общей площадью 20,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,2 кв.м. ФИО3 на основании разрешения на строительство возвёл двухэтажный пристрой литер А 4 общей площадью первого этажа 44,4 кв.м., общей площадью второго этажа 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м. - всего площадью 86,9 кв.м., а также пристрой литер А 5 общей площадью 15,1 кв.м., всего общая площадь пристроев литер А4 и А5 составляет 102 кв.м., в том числе жилая площадь 32,4 кв.м. Общая площадь квартиры И.Д.Н. составляет 122 кв.м. В общую площадь жилого дома входит также подвал площадью 47, 5кв.м. В настоящее время истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою квартиру, поскольку нумерация помещений, переданных в собственность в порядке реального раздела отличается от нумерации, указанной в технической документации, также незначительно отличается площадь помещений, что вызвано более точным её измерением. ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности, однако осуществлении регистрации было приостановлено в том числе, по указанной причине. И.Х.Н. на имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право собственности наследодателя на наследственное имущество зарегистрировано не было по вышеназванной причине.

Земельный участок, на котором возведен жилой дом, состоит на кадастровом учете, истцам земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, разрешение на строительство дома имеется, проект пристроев утвержден в установленном порядке.

В связи с чем, просят суд признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 187,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым; прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью 33,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представители истцов исковые требования поддержали в полерм объёме.

Ответчик - ФИО2 с иском согласился.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>А был приобретён П.Ф.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения. После его смерти наследство приняли в равных долях его жена А.Н.Н., сын А.П.Н., сын А.П.Н. по 1/3 доли каждому, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 22.06.1979г. на наследственное имущество, состоящее из одноэтажного кирпичного жилого дома, жилой площадью 50,4 кв.м., полезной площадью 60,3 кв.м., со служебными и надворными постройками на нем, сарай, забор, находящиеся в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1040 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного 2-й Казанской государственной нотариальной конторой г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ Т.П.Л., дочь Н., приобретает право собственности на 1/3 долю жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и её матерью А.Н.Н., согласно которому последняя дарит своей дочери 1/3 жилого кирпичного дома полезной площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 51,9 кв.м. На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ А.П.Н. подарил Т.П.Л. и И.Д.Н. в равных долях по 1/2 доли каждому принадлежащую ему 1/3 долю жилого дома общей полезной площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 51,9 кв.м. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Т.П.Л. подарила И.Д.Н. принадлежащую ей на праве личной собственности 1/6 долю данного жилого дома, которая принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ А.П.Н. умер. После его смерти наследство в виде 1/3 доли жилого дома приняли: его мать А.Н.Н. - на 2/9 доли дома, жена Г.М.Л., дочь Т.А.П. - на 7/18 доли дома каждой, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 20.10.1998 г. и от 29.07.1999 г. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. А.Н.Н. всю принадлежащую ей долю в жилом доме завещает дочери Т.П.Л.. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:100204:10 площадью согласно сведениям ЕГРН 985 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановлением Главы администрации Московского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1040 кв.м., предоставлен в пожизненное наследуемое владение А.Н.Н., А.П.Н., А.П.Н., о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Постановлением Главы администрации Московского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № И.Д.Н. выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ на строительство 2-х этажного пристроя, общей площадью 176,1 кв.м., на основании согласованного в установленном порядке генплана.

Главой администрации Московского района г. Казани утверждён акт государственной приёмочной комиссии о приёме в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Решением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Т.П.Л. наследства в виде 2/9 долей домовладения № по <адрес> после матери А.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решением Московского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по иску Г.М.Л. и Т.А.П. к Т.П.Л. и И.Д.Н. о признании права собственности на часть дома и пристроек, признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за исключением пристроев под литерами А2, АЗ и al, за Т.П.Л. - 11/27 долей, за И.Д.Н. - 1/3 доли, за Н.Г.М. - 7/54 доли, за Т.А.П. - 7/54 доли. Признано право общей долевой собственности на кирпичные пристрои по литерами А2, А2 и al за Н.Г.М. - 25/36 доли, за Т.А.П. - 7/36 доли, за Т.П.Л. - 1/9 доли.

Определением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключённое между Г.М.Л., Т.А.П., Т.П.Л., И.Д.Н. согласно которому производится раздел жилого дома в соответствии с приложением № к мировому соглашению, владение и пользование земельным участком, принадлежащим на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется согласно приложению № к мировому соглашению.

Данным судебным актом утверждён следующий раздел жилого дома:

1) Г.М.Л. и Т.А.П. получают в общую долевую собственность квартиру в <адрес>, состоящую из комнат: № 5 площадью 7,3 кв.м. (согласно тех. паспорта, помещение № 17 площ. 6,6 кв.м.) литер А1; № 6 площадью 7,1 кв.м. (согласно тех. паспорта помещение № 18 площ. 6,6 кв.м.) литер А1; №7 площадью 5,1 кв.м. (согласно тех. паспорта помещение № 19 площ. 4,9 кв.м.) литер А2; № 8 площадью 8,0 кв.м. (согласно тех. паспорта помещение № 16 площ. 8,1 кв.м.) литер АЗ.

2) Т.П.Л. получает в собственность квартиру, состоящую из комнат: № 1 площадью 3,8 кв.м. (по тех. паспорту помещение № 2 площ. 3.6 кв.м.) литер А; № 2 площадью 13,3 кв.м. (по тех. паспорту помещение № 5 площ. 13,4 кв.м.) литер А; № 3 площадью 10,4 кв.м. (по тех. паспорту помещение № 4 площ. 10.6 кв.м, литер А.

3) И.Д.Н. получает в собственность квартиру, состоящую из комнат:№ la площадью 5 кв.м. (по тех. паспорту помещение № 3 площ.4,8 кв.м.) литер А; № 4 площадью 15,1 кв.м. (по тех. паспорту помещение № 1 площ. 15,2 кв.м.) литер А.

Каждый из собственников владеет и пользуется земельным участком в размере 333,33 кв.м.

Возведенный И.Д.Н. пристрой к дому предметом раздела не являлся. Общая площадь жилого дома с учетом пристроев, подвала и второго этажа составляет 230,1 кв.м. Согласно завещанию ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наследником принадлежащих ей помещений в жилом доме является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ. Т.П.Л. умерла.

Решением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом на праве собственности, а именно комнаты № 1 площадью 3,8 кв.м, литер А, комнаты № 2 площадью 13,3 кв.м., литер А, комнаты № 3 площадью 10,4 кв.м., <адрес> за Т.П.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ И.Д.Н. умер. Наследником И.Д.Н. является его жена ФИО3. И.Х.Н. приняла наследства путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства ( наследственное дело № нотариус ФИО5). Г.М.Л. и П.Т.А. продали принадлежащую им квартиру площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в настоящее время собственниками жилого дома являются ФИО2, ФИО1, ФИО3. Общая площадь жилого дома составляет 230,1 кв.м. Осуществлён кадастровый учёт жилого дома площадью 187,5 кв.м., кадастровый №, а также квартир данного жилого дома: квартира площадью 33,1 кв.м., кадастровый номер №, квартира площадью 106,9 кв.м., кадастровый номер №. Кадастровый учёт жилого дома осуществлён на основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано на квартиру площадью 33.1 кв.м., кадастровый номер № за ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на остальную часть жилого дома не зарегистрировано. Часть жилого дома площадью 149,5 кв.м. (107 кв.м., по первому этажу и 42,5 кв.м., по второму этажу) состоит из двух квартир, поскольку определением Московского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ произведён реальный раздел жилого дома в целом. Установлен факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности помещениями: № 1 площадью 3,8 кв.м. (по тех. паспорту, помещение № 2 площ. 3,5 кв.м.) литер А, № 2 площадью 13,3 кв.м. (по тех. паспорту № 5 площ. 13,4 кв.м.) литер А, № 3 площадью 10,4 кв.м. (по тех. паспорту № 4 площ. 10,6 кв.м.) литер А, всего согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 10,6 кв.м. ФИО3 в порядке реального раздела передана в собственность квартира, состоящая из помещений: № 1а площадью 5 кв.м. (по тех. паспорту № 3 площ.4,8 кв.м.) литер А, № 4 площадью 15,1 кв.м. (по тех. паспорту № 1 площ. 15,2 кв.м.) литер А, всего согласно технического паспорта общей площадью 20,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,2 кв.м. ФИО3 на основании разрешения на строительство возвёл двухэтажный пристрой литер А 4 общей площадью первого этажа 44,4 кв.м., общей площадью второго этажа 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м. - всего площадью 86,9 кв.м., а также пристрой литер А 5 общей площадью 15,1 кв.м., всего общая площадь пристроев литер А4 и А5 составляет 102 кв.м., в том числе жилая площадь 32,4 кв.м. Общая площадь квартиры ФИО3 составляет 122 кв.м. В общую площадь жилого дома входит также подвал площадью 47, 5 кв.м.

В настоящее время истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою квартиру, поскольку нумерация помещений, переданных в собственность в порядке реального раздела отличается от нумерации, указанной в технической документации, также незначительно отличается площадь помещений, что вызвано более точным её измерением.

ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности, однако осуществлении регистрации было приостановлено в том числе, по указанной причине.

ФИО3 на имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право собственности наследодателя на наследственное имущество зарегистрировано не было по вышеназванной причине.

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО2, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не чьих прав не нарушает.

Земельный участок, на котором возведен жилой дом, состоит на кадастровом учете, истцам земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, разрешение на строительство дома имеется, проект пристроев утвержден в установленном порядке.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Частью 4 данной статьи предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Регистрации права собственности на землю препятствует регистрация права собственности ФИО2 на квартиру, в результате чего жилой дом считается многоквартирным, а вид разрешённого использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Совершенными в отношении данного жилого дома сделками, принятыми судебными актами установлено право собственности истцов на принадлежащие им части жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 33.1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:50:100204:23 общей площадью 187.5 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани.

Судья Н.Н. Захаров