Решение № 2-1776/2017 2-1776/2017~М-1326/2017 М-1326/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-1776/2017

№ 2-1776/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя третьего лица Законодательного собрания Пермского края ФИО7, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сылвенского сельского поселения Пермского края к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сылвенского сельского поселения обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района Пермского края, Законодательному Собранию Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указано о том, что в соответствии с Законом Пермского края от 11.12.2006 года №3338-772 «О разграничении имущества, находящегося в собственности Пермского муниципального района» в муниципальную собственность Сылвенского сельского поселения передана <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Передача указанного жилого помещения подтверждается также актом приема-передачи муниципального жилого фонда в муниципальную собственность муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически данное помещение представляет собой жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю, где ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в связи с его наименованием в акте приема-передачи и в Законе Пермского края от 11.12.2006 года №3338-772 как <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Регистрирующим органом указано на то, что для регистрации жилого дома необходимо внести изменения в Закон Пермского края. Внесение изменений в Закон Пермского края является длительной процедурой, занимающей более года. Со ссылкой на положения ст.ст. 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Сылвенское сельское поселение, <адрес>.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Пермского муниципального района направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласна с заявленными истцом требованиями.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не предоставило.

Представитель третьего лица Законодательного Собрания Пермского края ФИО7 действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал письменный отзыв на исковое заявление, указав, что против удовлетворения требований не возражает, поскольку Закон Пермского края от 11.12.2006 года №3338-772 «О разграничении имущества, находящегося в собственности Пермского муниципального района» принят Законодательным Собранием Пермского края по вопросу своей компетенции с соблюдением порядка, установленного в соответствии с нормами федерального и регионального законодательства. Законодательное Собрание Пермского края не является стороной вещных правоотношений, связанных со спорным муниципальным имуществом, не является лицом, отчуждавшим или приобретавшим спорное имущество, а лишь выполняет публичные полномочия, возложенные в соответствии с требованиями законодательства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующее.

Постановлением Законодательного Собрания Пермской области от 16.11.2006 года №3337 принят Закон «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пермского муниципального района» от 11.12.2006 года №3338-772.

Согласно приложению №2 к Закону Пермской области от 11.12.2006 года №3338-772 отражающему Перечень объектов муниципальной собственности Пермского муниципального района, передаваемых в собственность Сылвенского сельского поселения, Сылвенскому сельскому поселению передан объект недвижимого имущества – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Из акта приема-передачи муниципального жилого фонда в муниципальную собственность муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании вышеуказанного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальному образованию «Сылвенское сельское поселение» передана в муниципальную собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м. (строка 654) (л.д.5).

Из выписки из реестра муниципального имущества Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Сылвенское сельское поселение». Указанное имущество ни за кем не закреплено на праве оперативного управления либо на праве хозяйственного ведения (л.д. 6).

Согласно справке администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ об идентичности в акте приема-передачи жилого фонда в муниципальную собственность муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ позицию 654: <адрес>, общей площадью 38 кв.м., в <адрес> следует считать: жилой дом, общей площадью 38 кв.м., <адрес>, муниципального жилого фонда <адрес>; основание: кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, 59:32:0000000:107 (л.д.3).

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрации Сылвенского сельского поселения отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ввиду того, что в акте приема-передачи и в Законе Пермского края №3338-772 от ДД.ММ.ГГГГ значится объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, предоставленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермского районного филиала, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом (литер А), число этажей: 1, общей полезной площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., количество квартир: 1, жилых комнат: 3, с холодным пристроем (литер а).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, а также отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на жилой дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес> по адресу: <адрес> не содержится.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Сылвенского сельского поселения и ФИО2, следует, что ФИО2 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Основание: учет программы «Население Сылвенского сельского поселения 2017 года».

Фактически требования истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества как на жилой дом по адресу: <адрес>, а не <адрес> указанном жилом доме, обоснованы тем, что указанный объект недвижимого имущества представляет собой отдельно стоящий жилой дом, который не является многоквартирным, не имеет квартир в своем составе.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требований подлежат удовлетворению.

Согласно Закону Пермского края от 11.12.2006 года №3338-772 «О разграничении имущества, находящегося в собственности Пермского муниципального района» в муниципальную собственность Сылвенского сельского поселения передана <адрес> общей площадью 38 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимого имущества передан истцу.

Из технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из <данные изъяты>-х комнат, не имеющий в своем составе квартир, поэтому суд приходит к выводу, что за муниципальным образованием «Сылвенское сельское поселение» подлежит признанию право муниципальной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Сылвенского сельского поселения Пермского края к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Сылвенское сельское поселение» право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Степанова