Решение № 2-1148/2024 2-1148/2024~М-136/2024 М-136/2024 от 6 июня 2024 г. по делу № 2-1148/2024

Дело № 2-1148/2024

УИД 54RS0018-01-2024-000228-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июня 2024 года г. Искитим Новосибирская область

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО5 вне, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о части земельного участка с кадастровым номером 54:33:010137:21 в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о части земельного участка с кадастровым номером Номер в государственном кадастре недвижимости, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка, с кадастровым номером Номер, расположенного: <Адрес> статус «актуальные, ранее учтенные», внесенные Дата в Единый государственный реестр недвижимости; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах части земельного участка, с кадастровым номером <Адрес>, расположенного: <Адрес>, статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО2, ФИО2, ФИО5 вне и ФИО3, составляющих территорию пересечения с земельным участком, местоположение: Российская <Адрес>,

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Установить границы земельного участка, местоположение: Российская <Адрес><Адрес>, площадью 1368 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с координатами:

Площадь земельного участка 391 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: Р. Ф., <Адрес>.

Дата им был заключен Договор подряда с ООО «Архитектура» <Адрес> с целью выполнения работ по подготовке межевого плана земельного участка, расположенным по адресу: Российская <Адрес><Адрес>.

Уточнение границ земельного участка выполнено в связи с тем, что сведения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, и свидетельстве о праве собственности отсутствуют. Карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков отсутствуют. В связи с этим границы земельного участка были определены по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием объектом искусственного и естественного происхождения (заборов, кустов).

После проведения процедуры межевания выяснились следующие обстоятельства. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного: <Адрес>, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данное пересечение вероятно произошло в результате ошибки, допущенной при внесении сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер. Таким образом, дальнейшее проведение кадастровых работ невозможно до тех пор, пока данное пересечение не будет устранено. Для устранения пересечения ему было рекомендовано обратиться к правообладателю земельного участка с кадастровым номером 54:33:010137:21, расположенного по адресу: <Адрес>, либо самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО4,

Межевой план подготовлен на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ Номер от Дата, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская <Адрес><Адрес>, для предоставления в суд. В результате проведения геодезических измерений площадь земельного участка составила 1368 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного: <Адрес>, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данное пересечение вероятно произошло в результате ошибки, допущенной при внесении сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер Площадь пересечения составляет 175 кв.м.

Таким образом, дальнейшее проведение кадастровых работ невозможно до тех пор, пока данное пересечение не будет устранено.

Межевой план подготовил кадастровый инженер ФИО4, СНИЛС Номер, являющийся членом СРО КИ Ассоциация Саморегулируемая организация «Профессиональный центр кадастровых инженеров»(дата вступления в СРО "Дата г., уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 1069). Сведения о СРО КИ Ассоциация (Саморегулируемая организация «Профессиональный центр кадастровых инженеров» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от "Дата). Сведения о состоянии (сохранности) наружного знака пункта, центра пункта, марки и дата выполненного при проведении кадастровых работ обследования их состояния, приведены в разделе "Исходные данные", который включен в состав приложения к данному межевому плану.

Земельный участок с кадастровым номером Номер, имеет местоположение: Р. Ф., <Адрес>. Собственниками указанного земельного участка являются ФИО2, ФИО2, ФИО5 вна и ФИО3. Таким образом, имеет место быть реестровая ошибка.

Он направил ответчикам, как собственникам земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: Р. Ф., <Адрес>, Досудебные претензии, в которых предложил произвести исправление реестровой ошибки. Однако ответчики на Досудебные претензии не отреагировали.

Истец вынужден обратиться в суд с иском об исключении части земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: Российская <Адрес><Адрес>, из сведений кадастрового плана территории и из сведений ЕГРН по решению суда.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона 218-ФЗ «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление данной ошибки возможно двумя способами:

- подготовкой межевого плана по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: Российская <Адрес><Адрес>;

- в судебном порядке.

Таким образом, дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ его земельного участка, имеющего местоположение: Р. Ф., <Адрес> невозможно до тех пор, пока не будет устранена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: <Адрес>.

В соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО4, установлено следующее:

Межевой план подготовлен на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ Номер от Дата, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, для предоставления в суд. В результате проведения геодезических измерений площадь земельного участка составила 1368 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного: <Адрес>, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данное пересечение вероятно произошло в результате ошибки, допущенной при внесении сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером 54:33:010137:21. Площадь пересечения составляет 175 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Закона о кадастре, в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит

в государственный кадастр недвижимости сведения о вещных правах на объект недвижимости, сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах передаются в порядке информационного взаимодействия из Управления Росреестра в орган кадастрового учета.

В виду того, что орган кадастрового учета не вправе обращаться в суд за защитой прав и интересов третьих лиц, истцу было рекомендовано самостоятельно обратится в суд для исправления кадастровой ошибки, так как Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Согласно п.4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст. 28 Закона о кадастре орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, от ответчиков ФИО5, ФИО3 поступили письменные заявления, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования признают в полном объеме, последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Администрации <Адрес> НСО, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в письменном заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, в судебное заседание не явилась, был извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, оно не противоречит закону, не нарушает прав сторон, прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять в силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ признание иска ответчиками, и исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО5 вне, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о части земельного участка с кадастровым номером Номер в государственном кадастре недвижимости, удовлетворить.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка, с кадастровым номером Номер, расположенного: <Адрес>, статус «актуальные, ранее учтенные», внесенные Дата в Единый государственный реестр недвижимости;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах части земельного участка, с кадастровым номером Номер, расположенного: <Адрес>, статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: в целях эксплуатации жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО2, ФИО2, ФИО5 вне и ФИО3, составляющих территорию пересечения с земельным участком, местоположение: Р. Ф., <Адрес>,

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Установить границы земельного участка, местоположение: Р. Ф., <Адрес>, площадью 1368 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с координатами:

Система координат: МСК НСО, зона 4

Площадь земельного участка 391 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 13.06.2024