Решение № 2-1954/2024 2-1954/2024~М-719/2024 М-719/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-1954/2024

№ 2-1954/24

УИД 18RS0004-01-2024-002945-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска УР Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом площадью 179,4 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу ..., выселении из него, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчиков данным помещением.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, ответчик ФИО3, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что оснований для рассмотрения дела не имеется, поскольку в настоящее время подано исковое заявление о признании недействительным (ничтожным) договора уступки права требования (цессии), заключенного между МФО «Русинвест» и ФИО5, и применении последствий недействительности сделки в виде признания ничтожным договора уступки прав требования (цессии), заключенного между ФИО5 и ФИО1, вследствие чего, истец не будет являться собственником спорного имущества.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома площадью 179,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу ..., на основании решения Октябрьского районного суда г.Ижевска от 19 апреля 2021 года по делу №2-1311/2021, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11 августа 2023 года, акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю б/н от 11 августа 2023 года.

Государственная регистрация права собственности произведена -Дата-.

Согласно сведениям Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов в составе государственной информационной системы миграционного учета граждан от -Дата- года ФИО2, -Дата- года рождения, ФИО3, -Дата- года рождения, значатся зарегистрированными по адресу ..., с -Дата- по

настоящее время.

22 января 2024 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, освобождении жилого помещения. Требования ответчиками не исполнено.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. Право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе путем выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещений.

Таким образом, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., и выселении из спорного помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ОУФМС России по УР в ... -Дата-, код подразделения №) к ФИО2 (паспорт №, выдан МВД по УР -Дата-, код подразделения №), ФИО3 (паспорт №, выдан ОУФМС России по УР в ... -Дата-, код подразделения №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом площадью 179,4 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу ....

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – жилого дома площадью 179,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года.

Судья В.Ю. Суворова